1 / 8 · 10 más en el avisoVenta Departamento 2 Ambientes Lateral en Boedo
Independencia al 3700
Ficha
- Superficie total
- 41 m²
- Cubierta
- 40 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 45 años (1981)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 107.000 / mes
Descripción
Departamento 2 ambientes – Independencia al 3400 – Balcón lateralDescripción: Departamento de 2 ambientes al frente, con pequeño balcón lateral y excelente luminosidad. Living comedor con salida al exterior, cocina independiente con ventilación natural, dormitorio con placard y baño completo. Unidad funcional, bien distribuida y de buena circulación. Ubicación: Corredor Independencia–Boedo, zona residencial con comercios de cercanía, supermercados, farmacias y servicios esenciales. Entorno con oferta educativa variada (jardines y escuelas en el área). Transporte: Excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo sobre Independencia y Boedo. A pocas cuadras de la Línea E de subte, con acceso directo al Centro. Rápido vínculo con avenidas principales y otros corredores de la ciudad. Características principales2 ambientes al frentePequeño balcón lateralCocina independienteDormitorio con placardBaño completoBuena luminosidadEdificio de correcta conservaciónEntorno y serviciosUbicación en corredor Independencia–Boedo, zona residencial consolidada con comercios de cercanía, farmacias, bancos, locales gastronómicos y supermercados en el entorno inmediato. El área cuenta con oferta educativa variada, con presencia de jardines de infantes, escuelas primarias y colegios privados y públicos en un radio accesible. Movilidad y transporteExcelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo que circulan por Av. Independencia y Av. Boedo. A pocas cuadras se encuentra la Línea E de subte, con acceso directo al Centro. Cercanía a avenidas principales que vinculan con la Línea H y otros corredores estratégicos de la ciudad. En cumplimiento de la ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, junto con las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del profesional matriculado. Corredor responsable Raul Alvarez cucicba 8354 - Ezequiel Marcelo C. S. M. 2947.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,2 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta de Departamento 1 Ambiente en BoedoBoedo · 50 m · 40 m² · 1 ambUSD 2.363/m²ajustado 2.358 · similitud 83
Departamento En Venta En Boedo De 2 Ambientes Con Balcón Al Contrafrente.Boedo · 210 m · 42 m² · 2 amb · 2001USD 1.881/m²ajustado 1.725 · similitud 83
Venta Departamento 2 Ambientes Boedo Con Balcón Y CocheraBoedo · 110 m · 42 m² · 2 amb · 2016 · cocheraUSD 2.974/m²ajustado 2.225 · similitud 81
Venta 2 Ambientes Con BalconBoedo · 120 m · 40 m² · 2 amb · 2026 · cocheraUSD 2.500/m²ajustado 1.772 · similitud 80
Departamento 2 Ambientes a Estrenar en AlmagroAlmagro · 440 m · 43 m² · 2 ambUSD 2.349/m²ajustado 2.369 · similitud 76
Departamento 2 Amb Y Medio. Almagro. Impecable.Almagro · 380 m · 40 m² · 2 amb · 1960USD 2.063/m²ajustado 2.259 · similitud 76
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SBoedoSubte · Línea E · 570 m
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 940 m
- EINTENDENTE ALVEAREscuela · Nivel primario común · 250 m
- EJIC Nº 04 MARIANO BOEDO DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- EMARTINA SILVA DE GURRUCHAGAEscuela · Nivel primario común · 260 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 980 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1,1 km
- PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 600 m
- PPlaza Martín FierroEspacio verde · Plaza · 1,2 km
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 910 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidad · 950 m
- CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 970 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.