Appartement de 4 pièces à Caballito — photo 1 sur 81 / 8 · 18 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito

Appartement de 4 pièces à Caballito

Av Acoyte 400

AgencePubliée hier

Les données

Surface totale
58 m²
Couverte
58 m²
Pièces
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
60 ans (1966)
Orientation
Nord
Places de parking
0
Expensas
ARS 260 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Semipiso de 3 ambientes en Venta en el barrio de Caballito. Unidad refaccionada a nuevo con detalles de calidad de 58m2 totales. Instalaciones y terminaciones: *Renovación completa de las cañerías de agua y cloacas, instalación de gas y sistema eléctrico. *Cableado, cañerías y tablero eléctrico principal renovados, con tablero secundario. *Pisos de madera pulidos y plastificados con terminación hidrosatinada. *Muebles diseñados y realizados a medida. *Artefactos de iluminación embutidos en los techos, sectorizados para cada ambiente. *Ventanas de aluminio de línea moderna en color negro, con vidrios laminados 3+3 y mosquiteros. *Aires acondicionados frío/calor en los ambientes y estufa a gas. *Cortinas roller negras en todas las ventanas. *Cortinas de pvc blancas nuevas, con apertura adaptada a 45°. Cocina renovada a nuevo: *Cocina completamente renovada, con una amplia isla central de 2, 88 m de largo por 1 m de ancho y 1 m de alto. *Muebles bajo mesada de 2, 88 m de largo y 80 cm de profundidad. *Alacenas colgantes de 2, 88 m de largo, 80 cm de alto y 40 cm de profundidad. *Grifería tipo ollera. *Sector de lavadero integrado y oculto, que permite mantener el orden visual del ambiente. *Cocina a gas marca Electrolux, con doble horno a gas y grill eléctrico, además de anafes a gas natural. Baño renovado a nuevo: *Baño completamente renovado, equipado con sanitarios y griferías Piazza. *Mampara de ducha. *Espejo con iluminación incorporada, sistema desempañador y parlantes integrados. Excelente ubicación!! Sobre la Av. Acoyte al 400, en un entorno que combina una amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios. A pocos minutos del centro comercial de Caballito, con excelente conectividad mediante la línea A de subte y numerosas líneas de colectivo. Además, la cercanía al Parque Rivadavia permite disfrutar de espacios verdes y actividades al aire libre. Una ubicación ideal para quienes priorizan la comodidad, la conectividad y tener todo al alcance de la mano. Francisco Boccacci. 2044

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 28 octobre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPHSHP159 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 904/m²fourchette USD 1 655–2 630/m² · pour cette surface USD 95 970–152 561
+44 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 159 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 110 442.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -8,7 % âge · +1,8 % surface · -1,8 % espaces verts · +1,4 % sécurité du quartier · +0,7 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement75 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Acoyte à 560 m (7 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 42, 55, 84, 92, 135, 145, 172, 181
85
Sécurité731 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
51
Écoles18 à moins de 800 m · la plus proche à 210 m
98
Espaces vertsFelipe Varela à 500 m · 1 à moins de 500 m
56
SantéHospital General de Agudos Dr. C. Durand à 530 m
100
  • SAcoyteSubte · Línea A · 560 m
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 820 m
  • EGRAL. JOSE GERVASIO DE ARTIGASÉcole · Nivel primario común · 210 m
  • EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (N°15)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
  • ETENIENTE BENJAMIN MATIENZOÉcole · Nivel primario común · 270 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 530 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 660 m
  • PFelipe VarelaEspace vert · Cantero Central · 500 m
  • PPlaza Dr. Amadeo SabattiniEspace vert · Plaza · 500 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversité · 400 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversité · 420 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariat · 510 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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