Appartement de 2 pièces à Caballito — photo 1 sur 81 / 8 · 22 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito (Caballito Norte)

Appartement de 2 pièces à Caballito

Ampere al 800

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
75 m²
Couverte
53 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
WC
1
Âge
3 ans (2023)
Orientation
Nord-est
Places de parking
1
Expensas
ARS 300 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Exclusivo departamento tipo loft con terraza propia y cochera en el corazón de CaballitoModerno y funcional departamento tipo loft, ubicado en una de las zonas más buscadas de Caballito, con excelente conectividad, cercanía a espacios verdes, comercios y una amplia oferta gastronómica. En la planta principal cuenta con una cómoda cocina independiente, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, cocina a gas, ventilación natural y barra desayunadora. El luminoso living-comedor se integra de manera armoniosa con el espacio de dormitorio, que dispone de placard empotrado con interiores completos. Además, posee un amplio placard de guardado, baño completo y un balcón aterrazado orientado al contrafrente, que brinda tranquilidad y excelente ingreso de luz natural. En la planta superior se encuentra un ambiente multifunción con acceso independiente desde el palier, ideal para estudio profesional, oficina, playroom o dormitorio de huéspedes. También cuenta con un segundo baño con ducha, una gran terraza privada con excelente orientación y parrilla, perfecta para disfrutar al aire libre, además de un cómodo sector de lavadero independiente. La propiedad se completa con una cochera fija cubierta en planta baja. Una propuesta única por su distribución, espacios exteriores y versatilidad, ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y una ubicación privilegiada en Caballito. Martilleros Responsables: lucas laurenzano, cucicba N° 8850, giuliano laurenzano, matrícula: cucicba N° 8851. Daniel Laurenzano, matricula cucicba n: Ver datos . 2. 4. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. 6. Las imágenes de este anuncio incluyen "Staging Virtual" (decoración mediante ia) para ilustrar el potencial del espacio. No representan el estado actual ni el mobiliario físico de la propiedad.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 21 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPPEEEPP160 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 828/m²fourchette USD 2 756–3 286/m² · pour cette surface USD 206 720–246 416
-25 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 160 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 212 131.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +1,6 % espaces verts · -1,3 % âge · -1,1 % sécurité du quartier · +0,9 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement79 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Malabia - Osvaldo Pugliese à 1,2 km (15 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 76, 92, 99, 105, 106, 124, 135, 146
78
Sécurité751 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
52
Écoles18 à moins de 800 m · la plus proche à 110 m
100
Espaces vertsPlaza 24 de Septiembre, Batalla de Tucumán à 330 m · 4 à moins de 500 m
92
SantéHospital General de Agudos Dr. C. Durand à 700 m
100
  • EESC. TEC. Nº 09 INGENIERO LUIS HUERGO DE 07École · Nivel secundario común · 110 m
  • EESCUELA INFANTIL "EN MARCHA ESTOY"École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • EESC. SUP. DE COM. Nº 03 HIPOLITO VIEYTES DE 07École · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 410 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 690 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 970 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspace vert · Plaza · 330 m
  • PFelipe VarelaEspace vert · Cantero Central · 370 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversité · 460 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversité · Anexo Caballito · 990 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariat · 560 m
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.

Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.