Appartamento di 2 locali a Caballito — foto 1 di 81 / 8 · altre 22 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito (Caballito Norte)

Appartamento di 2 locali a Caballito

Ampere al 800

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
75 m²
Coperta
53 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Età
3 anni (2023)
Esposizione
Nord-est
Posti auto
1
Expensas
ARS 300.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Exclusivo departamento tipo loft con terraza propia y cochera en el corazón de CaballitoModerno y funcional departamento tipo loft, ubicado en una de las zonas más buscadas de Caballito, con excelente conectividad, cercanía a espacios verdes, comercios y una amplia oferta gastronómica. En la planta principal cuenta con una cómoda cocina independiente, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, cocina a gas, ventilación natural y barra desayunadora. El luminoso living-comedor se integra de manera armoniosa con el espacio de dormitorio, que dispone de placard empotrado con interiores completos. Además, posee un amplio placard de guardado, baño completo y un balcón aterrazado orientado al contrafrente, que brinda tranquilidad y excelente ingreso de luz natural. En la planta superior se encuentra un ambiente multifunción con acceso independiente desde el palier, ideal para estudio profesional, oficina, playroom o dormitorio de huéspedes. También cuenta con un segundo baño con ducha, una gran terraza privada con excelente orientación y parrilla, perfecta para disfrutar al aire libre, además de un cómodo sector de lavadero independiente. La propiedad se completa con una cochera fija cubierta en planta baja. Una propuesta única por su distribución, espacios exteriores y versatilidad, ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y una ubicación privilegiada en Caballito. Martilleros Responsables: lucas laurenzano, cucicba N° 8850, giuliano laurenzano, matrícula: cucicba N° 8851. Daniel Laurenzano, matricula cucicba n: Ver datos . 2. 4. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. 6. Las imágenes de este anuncio incluyen "Staging Virtual" (decoración mediante ia) para ilustrar el potencial del espacio. No representan el estado actual ni el mobiliario físico de la propiedad.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 21 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPPEEEPP160k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2828/m²intervallo USD 2756–3286/m² · per questa superficie USD 206.720–246.416
-25% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 160.000; i comparabili corretti indicano USD 212.131.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +1,6 % verde · -1,3 % età · -1,1 % sicurezza della zona · +0,9 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto79 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Malabia - Osvaldo Pugliese a 1,2 km (15 min a piedi) · 8 linee di autobus entro 300 m: 76, 92, 99, 105, 106, 124, 135, 146
78
Sicurezza751 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
52
Scuole18 entro 800 m · la più vicina a 110 m
100
VerdePlaza 24 de Septiembre, Batalla de Tucumán a 330 m · 4 entro 500 m
92
SanitàHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 700 m
100
  • EESC. TEC. Nº 09 INGENIERO LUIS HUERGO DE 07Scuola · Nivel secundario común · 110 m
  • EESCUELA INFANTIL "EN MARCHA ESTOY"Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • EESC. SUP. DE COM. Nº 03 HIPOLITO VIEYTES DE 07Scuola · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 410 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 690 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurOspedale · Hospital Especializado · Zoonosis · 970 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánVerde · Plaza · 330 m
  • PFelipe VarelaVerde · Cantero Central · 370 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversità · 460 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversità · Anexo Caballito · 990 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariato · 560 m
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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