Apartamento de 2 ambientes em Caballito — foto 1 de 81 / 8 · 22 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito (Caballito Norte)

Apartamento de 2 ambientes em Caballito

Ampere al 800

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
75 m²
Coberta
53 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Lavabos
1
Idade
3 anos (2023)
Orientação
Nordeste
Vagas de garagem
1
Expensas
ARS 300.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Exclusivo departamento tipo loft con terraza propia y cochera en el corazón de CaballitoModerno y funcional departamento tipo loft, ubicado en una de las zonas más buscadas de Caballito, con excelente conectividad, cercanía a espacios verdes, comercios y una amplia oferta gastronómica. En la planta principal cuenta con una cómoda cocina independiente, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, cocina a gas, ventilación natural y barra desayunadora. El luminoso living-comedor se integra de manera armoniosa con el espacio de dormitorio, que dispone de placard empotrado con interiores completos. Además, posee un amplio placard de guardado, baño completo y un balcón aterrazado orientado al contrafrente, que brinda tranquilidad y excelente ingreso de luz natural. En la planta superior se encuentra un ambiente multifunción con acceso independiente desde el palier, ideal para estudio profesional, oficina, playroom o dormitorio de huéspedes. También cuenta con un segundo baño con ducha, una gran terraza privada con excelente orientación y parrilla, perfecta para disfrutar al aire libre, además de un cómodo sector de lavadero independiente. La propiedad se completa con una cochera fija cubierta en planta baja. Una propuesta única por su distribución, espacios exteriores y versatilidad, ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y una ubicación privilegiada en Caballito. Martilleros Responsables: lucas laurenzano, cucicba N° 8850, giuliano laurenzano, matrícula: cucicba N° 8851. Daniel Laurenzano, matricula cucicba n: Ver datos . 2. 4. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. 6. Las imágenes de este anuncio incluyen "Staging Virtual" (decoración mediante ia) para ilustrar el potencial del espacio. No representan el estado actual ni el mobiliario físico de la propiedad.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 21 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPPEEEPP160k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.828/m²faixa USD 2.756–3.286/m² · para esta metragem USD 206.720–246.416
-25% vs. comparáveisPede USD 160.000; os comparáveis ajustados implicam USD 212.131.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +1,6 % áreas verdes · -1,3 % idade · -1,1 % segurança do entorno · +0,9 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno79 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Malabia - Osvaldo Pugliese a 1,2 km (15 min a pé) · 8 linhas de ônibus em 300 m: 76, 92, 99, 105, 106, 124, 135, 146
78
Segurança751 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
52
Escolas18 em 800 m · a mais próxima a 110 m
100
Áreas verdesPlaza 24 de Septiembre, Batalla de Tucumán a 330 m · 4 em 500 m
92
SaúdeHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 700 m
100
  • EESC. TEC. Nº 09 INGENIERO LUIS HUERGO DE 07Escola · Nivel secundario común · 110 m
  • EESCUELA INFANTIL "EN MARCHA ESTOY"Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • EESC. SUP. DE COM. Nº 03 HIPOLITO VIEYTES DE 07Escola · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 410 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 690 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 970 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánÁrea verde · Plaza · 330 m
  • PFelipe VarelaÁrea verde · Cantero Central · 370 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversidade · 460 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidade · Anexo Caballito · 990 m
  • CComisaria Vecinal 6-ADelegacia · 560 m
  • CComisaria Vecinal 15-BDelegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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