1 / 8 · 26 de plus dans l'annonceAppartement de 3 pièces à Caballito
Arengreen 1330
Les données
- Surface totale
- 98 m²
- Couverte
- 59 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- WC
- 1
- Âge
- 4 ans (2022)
- Orientation
- Sud-est
- Places de parking
- 1
- Expensas
- ARS 200 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Departamento en venta de tres ambientes en primer piso al contrafrente, luminoso y con amplia terraza. Se ingresa a la unidad a través de un cómodo hall, con toilette de recepción, amplio estar comedor con cocina semi integrada y salida a gran terraza de 38m2. Dos dormitorios con placar y un baño completo. Aberturas de aluminio de alta prestación con dvh y aire acondicionado frío/calor bgh Inverter en todos los ambientes. Superficies según Plano mh y Reglamento de Copropiedad: 59, 60m2 cubiertos + 4, 14m2 semicubiertos + 34, 59m2 descubiertos (terraza) = 98, 33m2 totales. Cochera cubierta en pb. Ascensor. Edificio de diseño contemporáneo, de excelente calidad constructiva, desarrollado en pb + tres pisos y de sólo cuatro unidades funcionales. Primera escritura. Bajas expensas ($ 200. 000. - aprox.), incluyen Aysa y luz en espacios comunes. Metrogas: $ 40. 000. - abl: $ 37. 000. - Accesible: no (Ley 5. 115) Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 21 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -4,7 % surface · -4,7 % salles de bains · -1,8 % âge · +1,4 % distance au subte · +0,9 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 3 pièces à CaballitoCaballito · même adresse · 98 m² · 3 p. · 2022 · parkingUSD 2 235/m²ajusté 2 235 · similarité 99
Appartement de 3 pièces à CaballitoCaballito · 430 m · 99 m² · 3 p. · 1981USD 1 818/m²ajusté 2 360 · similarité 65
Appartement de 3 pièces à CaballitoCaballito · 410 m · 71 m² · 3 p. · 2013USD 2 113/m²ajusté 2 436 · similarité 63
Appartement de 4 pièces à CaballitoCaballito · 500 m · 103 m² · 4 p. · 2026USD 3 145/m²ajusté 3 312 · similarité 63
Appartement de 4 pièces à CaballitoCaballito · 490 m · 97 m² · 4 p. · 2022 · parkingUSD 2 649/m²ajusté 2 381 · similarité 62
Appartement de 3 pièces à CaballitoCaballito · 450 m · 70 m² · 3 p. · 2022USD 2 271/m²ajusté 2 480 · similarité 61
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement70 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SPuanSubte · Línea A · 1,1 km
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 1,1 km
- EJARDIN DEL TIEMPOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
- EARQ MARIO JOSE BUSCHIAZZOÉcole · Nivel primario común · 250 m
- EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (N°10)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- PPlaza IrlandaEspace vert · Plaza · 640 m
- PPlaza Dr. Amadeo SabattiniEspace vert · Plaza · 690 m
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversité · Anexo Caballito · 340 m
- UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversité · 980 m
- CComisaria Comunal 6Commissariat · 740 m
- CComisaria Vecinal 6-ACommissariat · 1,2 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.