PH de 4 pièces à Caballito — photo 1 sur 81 / 8 · 42 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Caballito

PH de 4 pièces à Caballito

Espinosa al 500

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
400 m²
Couverte
242 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
WC
2
Âge
30 ans (1996)
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Ph 4 Ambientes con Jardín, Parrilla, Playroom y Cochera para 2 Autos – 242 m² Cubiertos, sobre el lote hay 2 unidadesExcelente ph de 4 ambientes, desarrollado en 3 plantas, con 242 m² cubiertos más jardín descubierto. La propiedad cuenta con calefacción por losa radiante y radiadores, además de sistema de frío central (excepto en el playroom). Distribución: • Subsuelo: cochera para 2 autos (3, 97 x 12, 40) con portón manual, espacio de guardado (3, 60 x 1), habitación de servicio (2, 50 x 3, 20), lavadero independiente (2, 30 x 1, 50) y toilette. • Planta baja: amplio living comedor (4, 14 x 7, 90) con pisos de madera, toilette de recepción, cocina independiente (4 x 4, 30) a gas con alacenas y comedor diario, salida a patio (3 x 2) con bacha, y jardín (6 x 4, 30) con parrilla. • Primer piso: dormitorio principal al contrafrente (2, 98 x 3, 90) con placard y piso flotante, dormitorio al frente (3, 60 x 2, 26), tercer dormitorio con salida a balcón (3, 80 x 2, 80) y placard, baño completo (3 x 2) con espacio de guardado, más placard en pasillo. Dormitorios secundarios alfombrados con carpeta debajo. • Segundo piso: amplio playroom (6 x 4, 10) con techos altos, alfombrado, gran espacio de guardado y salida a terraza (5 x 4, 10). Detalles adicionales: • Escalera de madera. • Mucho espacio de guardado en todos los niveles. • Propiedad luminosa y funcional. Una propiedad amplia, cómoda y bien distribuida, ideal para familias que buscan espacios generosos y sectorizados**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP440 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité D

Référence fondée sur les comparables · 3 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 738/m²fourchette USD 1 181–2 159/m² · pour cette surface USD 472 504–863 632
-37 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 440 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 695 163.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -16,5 % surface · +15,1 % âge · +14,5 % parking · -4,7 % salles de bains · -0,9 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement71 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Puan à 790 m (10 min à pied) · 4 lignes de bus à moins de 300 m : 84, 92, 172, 181
71
Sécurité482 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
69
Écoles20 à moins de 800 m · la plus proche à 300 m
93
Espaces vertsPlaza Paseo de la Vida Dr. René Favaloro à 560 m · 0 à moins de 500 m
38
SantéHospital General de Agudos Dr. C. Durand à 1,3 km
84
  • SPuanSubte · Línea A · 790 m
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 810 m
  • EARQ MARIO JOSE BUSCHIAZZOÉcole · Nivel primario común · 300 m
  • EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (N°10)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTEÉcole · Nivel secundario común · 300 m
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroEspace vert · Plaza · 560 m
  • PPlaza del CaballitoEspace vert · Plaza · 580 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversité · Anexo Caballito · 620 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversité · 790 m
  • CComisaria Comunal 6Commissariat · 610 m
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariat · 1,2 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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