PH, 4 חד׳, Caballito — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 42 במודעה
PH · למכירה · Caballito

PH, 4 חד׳, Caballito

Espinosa al 500

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
400 מ״ר
מקורה
242 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
2
שירותי אורחים
2
גיל הבניין
30 שנים (1996)
חניות
1

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Ph 4 Ambientes con Jardín, Parrilla, Playroom y Cochera para 2 Autos – 242 m² Cubiertos, sobre el lote hay 2 unidadesExcelente ph de 4 ambientes, desarrollado en 3 plantas, con 242 m² cubiertos más jardín descubierto. La propiedad cuenta con calefacción por losa radiante y radiadores, además de sistema de frío central (excepto en el playroom). Distribución: • Subsuelo: cochera para 2 autos (3, 97 x 12, 40) con portón manual, espacio de guardado (3, 60 x 1), habitación de servicio (2, 50 x 3, 20), lavadero independiente (2, 30 x 1, 50) y toilette. • Planta baja: amplio living comedor (4, 14 x 7, 90) con pisos de madera, toilette de recepción, cocina independiente (4 x 4, 30) a gas con alacenas y comedor diario, salida a patio (3 x 2) con bacha, y jardín (6 x 4, 30) con parrilla. • Primer piso: dormitorio principal al contrafrente (2, 98 x 3, 90) con placard y piso flotante, dormitorio al frente (3, 60 x 2, 26), tercer dormitorio con salida a balcón (3, 80 x 2, 80) y placard, baño completo (3 x 2) con espacio de guardado, más placard en pasillo. Dormitorios secundarios alfombrados con carpeta debajo. • Segundo piso: amplio playroom (6 x 4, 10) con techos altos, alfombrado, gran espacio de guardado y salida a terraza (5 x 4, 10). Detalles adicionales: • Escalera de madera. • Mucho espacio de guardado en todos los niveles. • Propiedad luminosa y funcional. Una propiedad amplia, cómoda y bien distribuida, ideal para familias que buscan espacios generosos y sectorizados**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 29 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP440k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון D

ייחוס לפי נכסים דומים · 3 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,738/m²טווח USD 1,181–2,159/m² · לשטח הזה USD 472,504–863,632
‎-37% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 440,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 695,163.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-16.5 % שטח · ‎+15.1 % גיל הבניין · ‎+14.5 % חניה · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎-0.9 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 4 חד׳, CaballitoCaballito · 240 מ׳ · 182 מ״ר · 4 חד׳ · 1986 · חניה
    USD 1,313/m²מתוקנן 1,181 · דמיון 41
  • PH, 4 חד׳, CaballitoCaballito · 250 מ׳ · 146 מ״ר · 4 חד׳
    USD 2,390/m²מתוקנן 2,159 · דמיון 36
  • PH, 4 חד׳, CaballitoCaballito · 220 מ׳ · 87 מ״ר · 4 חד׳ · 1965
    USD 1,713/m²מתוקנן 1,738 · דמיון 35

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה71 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Puan במרחק 790 מ׳ (10 דק׳ הליכה) · 4 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 84, 92, 172, 181
71
ביטחון482 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
69
בתי ספר20 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 300 מ׳
93
שטחים ירוקיםPlaza Paseo de la Vida Dr. René Favaloro במרחק 560 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
38
בריאותHospital General de Agudos Dr. C. Durand במרחק 1.3 ק״מ
84
  • SPuanסובטה · Línea A · 790 מ׳
  • SPrimera Juntaסובטה · Línea A · 810 מ׳
  • EARQ MARIO JOSE BUSCHIAZZOבית ספר · Nivel primario común · 300 מ׳
  • EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (N°10)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 מ׳
  • EINSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTEבית ספר · Nivel secundario común · 300 מ׳
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René Favaloroשטח ירוק · Plaza · 560 מ׳
  • PPlaza del Caballitoשטח ירוק · Plaza · 580 מ׳
  • UUniversidad de Morón — Gestión Hoteleraאוניברסיטה · Anexo Caballito · 620 מ׳
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de Odontologíaאוניברסיטה · 790 מ׳
  • CComisaria Comunal 6תחנת משטרה · 610 מ׳
  • CComisaria Vecinal 7-Bתחנת משטרה · 1.2 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.