Appartement de 2 pièces à Caballito — photo 1 sur 81 / 8 · 11 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito

Appartement de 2 pièces à Caballito

Malvinas Argentinas al 200 Entre Juan B. Alberdi y Av. Pedro Goyena

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
35 m²
Couverte
33 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
50 ans (1976)
Orientation
Ouest
Places de parking
0
Expensas
ARS 170 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Ubicado en el corazón de Caballito, este encantador departamento ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar cómodo y bien comunicado. Con una orientación hacia el oeste, este departamento interno se encuentra en el sexto piso de un edificio con ascensor, garantizando tranquilidad y privacidad. El departamento dispone de una superficie cubierta de 33 m2, distribuida en dos ambientes. Cuenta con un dormitorio y un baño, ideal para una pareja o una persona sola. El balcón es un espacio adicional que permite disfrutar de un respiro al aire libre sin salir de casa. La cocina y el living comedor están diseñados para maximizar el espacio disponible, creando un ambiente acogedor y funcional. Los servicios básicos están asegurados con agua corriente, cloaca y gas natural, además de agua caliente central y picos de gas para mayor comodidad. La ubicación es inmejorable, con fácil acceso a una amplia gama de comercios, transporte público, y espacios verdes, lo que hace de Caballito una de las zonas más atractivas de Capital Federal. El departamento es apto crédito, lo que facilita su adquisición para quienes buscan invertir en una propiedad con potencial de revalorización. Este departamento es una opción ideal para quienes desean vivir en una zona céntrica y dinámica, sin sacrificar la tranquilidad y el confortcucicba 5147// Código de propiedad: dap Ver datos Con más de 40 años de experiencia, en dic Propiedades entendemos el valor de tu búsqueda. Somos una empresa familiar liderada por sus dueños y respaldada por un equipo multidisciplinario de profesionales dedicados a concretar tus objetivos. Nuestros números avalan nuestro compromiso: • 1. 700 propiedades en comercialización. • 137. 000 tasaciones realizadas con precisión• 950. 000 m2 vendidos con éxito. • 35. 000 unidades de pozo comercializadas. Te esperamos de lunes a sábados en nuestras oficinas de caba y Zona Norte. ___ * * * ___________________________________________________________________________________* * ** * * Información Importante y Aviso Legal * * *La presente publicación es de carácter orientativo. Se deja constancia que toda la información, El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. Inmuebles en Construcción: Los detalles de terminación y fechas de entrega están sujetos a revisión técnica y contractual. Terrenos: La información sobre metros construibles es meramente orientativa; el interesado deberá realizar las consultas pertinentes ante los organismos correspondientes. Documentación: Los gastos expresados (expensas, abl, impuestos) refieren a la última información recabada y deben ser confirmados antes de cualquier operación. Material Gráfico: Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. dic propiedades S. A. Actúa exclusivamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. La información provista no compromete contractualmente a la empresa. __________________________________________________________________________________Javier Del Coro Igarzabal | cmcpsi Mat. Nº 4499María Amparo Coello | cucicba Mat. Nº 5147dic propiedades S. A. |. ar

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSPP75 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 245/m²fourchette USD 2 065–2 386/m² · pour cette surface USD 72 260–83 503
-5 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 75 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 78 573.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -15,5 % âge · -12,7 % parking · +2,9 % surface · +0,9 % sécurité du quartier · -0,8 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement65 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Puan à 450 m (6 min à pied) · 9 lignes de bus à moins de 300 m : 8, 44, 53, 86, 88, 126, 134, 145, 180
91
Sécurité967 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
38
Écoles27 à moins de 800 m · la plus proche à 140 m
100
Espaces vertsPlaza de la Misericordia à 760 m · 0 à moins de 500 m
26
SantéHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia à 1,7 km
72
  • SPuanSubte · Línea A · 450 m
  • SCaraboboSubte · Línea A · 550 m
  • ECOLEGIO SAN CIRANOÉcole · Nivel secundario común · 140 m
  • EESC.HOGAR DR.MIGUEL V.LOUREYROÉcole · Nivel primario común · 240 m
  • EINSTITUTO ARGENTINO EXCELSIORÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
  • PPlaza de la MisericordiaEspace vert · Plaza · 760 m
  • PPlaza del Ángel GrisEspace vert · Plaza · 780 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversité · 400 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversité · 710 m
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariat · 250 m
  • CComisaria Comunal 6Commissariat · 790 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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