Appartamento di 2 locali a Caballito — foto 1 di 81 / 8 · altre 11 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 2 locali a Caballito

Malvinas Argentinas al 200 Entre Juan B. Alberdi y Av. Pedro Goyena

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
35 m²
Coperta
33 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
50 anni (1976)
Esposizione
Ovest
Posti auto
0
Expensas
ARS 170.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Ubicado en el corazón de Caballito, este encantador departamento ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar cómodo y bien comunicado. Con una orientación hacia el oeste, este departamento interno se encuentra en el sexto piso de un edificio con ascensor, garantizando tranquilidad y privacidad. El departamento dispone de una superficie cubierta de 33 m2, distribuida en dos ambientes. Cuenta con un dormitorio y un baño, ideal para una pareja o una persona sola. El balcón es un espacio adicional que permite disfrutar de un respiro al aire libre sin salir de casa. La cocina y el living comedor están diseñados para maximizar el espacio disponible, creando un ambiente acogedor y funcional. Los servicios básicos están asegurados con agua corriente, cloaca y gas natural, además de agua caliente central y picos de gas para mayor comodidad. La ubicación es inmejorable, con fácil acceso a una amplia gama de comercios, transporte público, y espacios verdes, lo que hace de Caballito una de las zonas más atractivas de Capital Federal. El departamento es apto crédito, lo que facilita su adquisición para quienes buscan invertir en una propiedad con potencial de revalorización. Este departamento es una opción ideal para quienes desean vivir en una zona céntrica y dinámica, sin sacrificar la tranquilidad y el confortcucicba 5147// Código de propiedad: dap Ver datos Con más de 40 años de experiencia, en dic Propiedades entendemos el valor de tu búsqueda. Somos una empresa familiar liderada por sus dueños y respaldada por un equipo multidisciplinario de profesionales dedicados a concretar tus objetivos. Nuestros números avalan nuestro compromiso: • 1. 700 propiedades en comercialización. • 137. 000 tasaciones realizadas con precisión• 950. 000 m2 vendidos con éxito. • 35. 000 unidades de pozo comercializadas. Te esperamos de lunes a sábados en nuestras oficinas de caba y Zona Norte. ___ * * * ___________________________________________________________________________________* * ** * * Información Importante y Aviso Legal * * *La presente publicación es de carácter orientativo. Se deja constancia que toda la información, El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. Inmuebles en Construcción: Los detalles de terminación y fechas de entrega están sujetos a revisión técnica y contractual. Terrenos: La información sobre metros construibles es meramente orientativa; el interesado deberá realizar las consultas pertinentes ante los organismos correspondientes. Documentación: Los gastos expresados (expensas, abl, impuestos) refieren a la última información recabada y deben ser confirmados antes de cualquier operación. Material Gráfico: Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. dic propiedades S. A. Actúa exclusivamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. La información provista no compromete contractualmente a la empresa. __________________________________________________________________________________Javier Del Coro Igarzabal | cmcpsi Mat. Nº 4499María Amparo Coello | cucicba Mat. Nº 5147dic propiedades S. A. |. ar

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 29 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2245/m²intervallo USD 2065–2386/m² · per questa superficie USD 72.260–83.503
-5% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 75.000; i comparabili corretti indicano USD 78.573.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -15,5 % età · -12,7 % posto auto · +2,9 % superficie · +0,9 % sicurezza della zona · -0,8 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto65 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Puan a 450 m (6 min a piedi) · 9 linee di autobus entro 300 m: 8, 44, 53, 86, 88, 126, 134, 145, 180
91
Sicurezza967 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
38
Scuole27 entro 800 m · la più vicina a 140 m
100
VerdePlaza de la Misericordia a 760 m · 0 entro 500 m
26
SanitàHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 1,7 km
72
  • SPuanSubte · Línea A · 450 m
  • SCaraboboSubte · Línea A · 550 m
  • ECOLEGIO SAN CIRANOScuola · Nivel secundario común · 140 m
  • EESC.HOGAR DR.MIGUEL V.LOUREYROScuola · Nivel primario común · 240 m
  • EINSTITUTO ARGENTINO EXCELSIORScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
  • PPlaza de la MisericordiaVerde · Plaza · 760 m
  • PPlaza del Ángel GrisVerde · Plaza · 780 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversità · 400 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversità · 710 m
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariato · 250 m
  • CComisaria Comunal 6Commissariato · 790 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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