1 / 5Local commercial à Caballito
Centenera · emplacement approximatif
Les données
- Surface totale
- 51 m²
- Couverte
- 51 m²
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 30 ans (1996)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Excelente local en primera junta. Justo en la salida del subte. Planta Baja de aproximadamente 3 mts de frente por 9 mts de fondo. Tiene 1º piso igual con 1 baño. Sup Planta Baja 25, 86m² Sup 1º piso 25, 65m² Sup Total 51, 51m² Sin expensas. Alquilado a indumentaria de caballeros hasta marzo 2028. *
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Emplacement approximatif : l'annonce ne publie pas l'adresse exacte. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparables
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,7 % salles de bains · +3,8 % surface · +3,2 % âge · +2,8 % sécurité du quartier · +1,2 % espaces verts · -0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial de 1 pièces à CaballitoCaballito · 450 m · 40 m² · 1 p.USD 3 353/m²ajusté 3 197 · similarité 58
Local commercial à CaballitoCaballito · 780 m · 63 m² · 1989USD 937/m²ajusté 936 · similarité 46
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement71 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 440 m
- SPuanSubte · Línea A · 730 m
- EJOAQUIN VICTOR GONZALEZÉcole · Nivel primario común · 240 m
- EESCUELA INFANTIL " JARPADIMPI"École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- EINSTITUTO SAINT EXUPERYÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 760 m
- PPlaza del CaballitoEspace vert · Plaza · 600 m
- PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroEspace vert · Plaza · 670 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversité · 660 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversité · 700 m
- CComisaria Vecinal 7-BCommissariat · 730 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.