1 / 5Centenera y Av Rivadavia - Caballito - Local en Venta con Renta
Centenera · ubicación aproximada
Ficha
- Superficie total
- 51 m²
- Cubierta
- 51 m²
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 30 años (1996)
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente local en primera junta. Justo en la salida del subte. Planta Baja de aproximadamente 3 mts de frente por 9 mts de fondo. Tiene 1º piso igual con 1 baño. Sup Planta Baja 25, 86m² Sup 1º piso 25, 65m² Sup Total 51, 51m² Sin expensas. Alquilado a indumentaria de caballeros hasta marzo 2028. *
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación aproximada: el aviso no publica la dirección exacta. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparables
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · +3,8 % superficie · +3,2 % antigüedad · +2,8 % seguridad del entorno · +1,2 % espacios verdes · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Local en Caballito Sur a m de Av Pedro GoyenaCaballito · 450 m · 40 m² · 1 ambUSD 3.353/m²ajustado 3.197 · similitud 58
Venta Local en Caballito, Capital Federal.Caballito · 780 m · 63 m² · 1989USD 937/m²ajustado 936 · similitud 46
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno71 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 440 m
- SPuanSubte · Línea A · 730 m
- EJOAQUIN VICTOR GONZALEZEscuela · Nivel primario común · 240 m
- EESCUELA INFANTIL " JARPADIMPI"Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- EINSTITUTO SAINT EXUPERYEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 760 m
- PPlaza del CaballitoEspacio verde · Plaza · 600 m
- PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroEspacio verde · Plaza · 670 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 660 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 700 m
- CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 730 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.