1 / 8 · 4 de plus dans l'annonceLocal commercial à Caballito
Av. Rivadavia al 5000
Les données
- Surface totale
- 63 m²
- Couverte
- 63 000 m²
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 37 ans (1989)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 585 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Venta Local en Caballito, Capital Federal. Local Nº 21Ubicado en Galería "Via Cavour" sobre Av. Rivadavia al 5000 en el centro comercial del Barrio de Caballito, a metros de Av. Acoyte. Consta de 64 m2 aprox. Distribuidos en pb, subsuelo de buenas dimensiones y amplio entre piso con vista al pasillo de la galería. Sótano 22. 68 P. B 20. 51m2Entre piso de 22. 11m2Zona de comercios, locales, colegios, parques, próximo a "Shopping Caballito" y frente al complejo de Cines. A metros del Subte Línea A, estación Acoyte. Próxima a Estación Caballito, Tren Sarmiento y de varias líneas de colectivo. Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. bruni propiedades - cucicba 498 –7876
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 20 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +6,1 % âge · +4,9 % salles de bains · +3,6 % espaces verts · +2 % distance au subte · -1,1 % sécurité du quartier · -0,6 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial à CaballitoCaballito · 780 m · 51 m² · 1996USD 7 745/m²ajusté 7 749 · similarité 46
Local commercial à CaballitoCaballito · 1,8 km · 62 m² · 1976USD 1 444/m²ajusté 1 600 · similarité 44
Local commercial de 2 pièces à AlmagroAlmagro · 2 km · 56 m² · 2 p.USD 3 300/m²ajusté 3 615 · similarité 38
Local commercial de 1 pièces à AlmagroAlmagro · 1,4 km · 58 m² · 1 p. · 1966USD 1 897/m²ajusté 2 279 · similarité 37
Local commercial de 1 pièces à AlmagroAlmagro · 1,5 km · 61 m² · 1 p. · 2025USD 2 770/m²ajusté 2 570 · similarité 36
Local commercial à CaballitoCaballito · 1,1 km · 75 m²USD 3 200/m²ajusté 3 524 · similarité 35
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement77 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SAcoyteSubte · Línea A · 20 m
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 510 m
- EENS Nº 04 ESTANISLAO S. ZEBALLOS DE 08École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
- ELICEO Nº 02 AMANCIO ALCORTA DE 08École · Nivel secundario común · 110 m
- EINSTITUTO CARLOS PELLEGRINIÉcole · Nivel secundario común · 150 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 840 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 900 m
- PParque RivadaviaEspace vert · Parque · 290 m
- PPlaza Bruno GiordanoEspace vert · Plaza · 460 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversité · 130 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversité · 400 m
- CComisaria Vecinal 6-ACommissariat · 1,1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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