1 / 8 · 3 de plus dans l'annonceTerrain à Caballito
Rosario al 700
Les données
- Surface totale
- 149 m²
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Excelente terreno en pleno centro comercial de Caballito, a mts de Subte Primera Junta, a 1 cuadra de Av. Rivadavia y 3 de Av. Acoyte, múltiples lineas de transportes. Apto 1162. 80 M2 vendibles. Ideal departamentos de 1 y 2 ambientes + local en la P. baja. Posibilidad de toma en M2 terminados. Se puede pb y 1er piso de basamento + 9 pisos y 2 retiros. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +5,5 % surface · +4,7 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à San NicolásSan Nicolás · 860 m · 147 m² · 1946USD 4 048/m²ajusté 4 239 · similarité 58
Terrain à San NicolásSan Nicolás · 860 m · 148 m²USD 4 020/m²ajusté 4 215 · similarité 58
Terrain à San NicolásSan Nicolás · 470 m · 201 m² · 1946USD 2 980/m²ajusté 3 201 · similarité 54
Terrain à San NicolásSan Nicolás · 660 m · 243 m²USD 2 840/m²ajusté 3 260 · similarité 36
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement64 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SC. PellegriniSubte · Línea B · 80 m
- S9 De JulioSubte · Línea D · 110 m
- EJIN A DE 01 (ES. PRIM. Nº 9 DE 1)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
- EFAMILIA DE CABEZONÉcole · Nivel primario común · 280 m
- EINSTITUTO LIBRE DE SEGUNDA ENSENANZAÉcole · Nivel secundario común · 300 m
- PPlaza De La RepublicaEspace vert · Plaza · 10 m
- PPcia. de San LuisEspace vert · Cantero Central · 320 m
- UUniversidad MaimónidesUniversité · 330 m
- UUniversidad de Morón — Escuela Argentina de NegociosUniversité · 340 m
- CComisaria Vecinal 1-ACommissariat · 700 m
- CComisaria Vecinal 1-DCommissariat · 790 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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