1 / 8 · 3 más en el avisoTerreno en Caballito
Rosario al 700
Ficha
- Superficie total
- 149 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente terreno en pleno centro comercial de Caballito, a mts de Subte Primera Junta, a 1 cuadra de Av. Rivadavia y 3 de Av. Acoyte, múltiples lineas de transportes. Apto 1162. 80 M2 vendibles. Ideal departamentos de 1 y 2 ambientes + local en la P. baja. Posibilidad de toma en M2 terminados. Se puede pb y 1er piso de basamento + 9 pisos y 2 retiros. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +5,5 % superficie · +4,7 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Planos Registrados Para 1900 m², Ideal Local Deptos, a m de Av Corrientes - Lideres en TerrenosSan Nicolás · 860 m · 147 m² · 1946USD 4.048/m²ajustado 4.239 · similitud 58
Venta Lote San Nicolas Planos Aprobados 1940 m²San Nicolás · 860 m · 148 m²USD 4.020/m²ajustado 4.215 · similitud 58
Venta de Terreno en San Nicolás, Capital Federal.San Nicolás · 470 m · 201 m² · 1946USD 2.980/m²ajustado 3.201 · similitud 54
Excelente Lote en Inmejorable Ubicación - Centro - Plano Registrado Para Construcción de HotelSan Nicolás · 660 m · 243 m²USD 2.840/m²ajustado 3.260 · similitud 36
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno64 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SC. PellegriniSubte · Línea B · 80 m
- S9 De JulioSubte · Línea D · 110 m
- EJIN A DE 01 (ES. PRIM. Nº 9 DE 1)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
- EFAMILIA DE CABEZONEscuela · Nivel primario común · 280 m
- EINSTITUTO LIBRE DE SEGUNDA ENSENANZAEscuela · Nivel secundario común · 300 m
- PPlaza De La RepublicaEspacio verde · Plaza · 10 m
- PPcia. de San LuisEspacio verde · Cantero Central · 320 m
- UUniversidad MaimónidesUniversidad · 330 m
- UUniversidad de Morón — Escuela Argentina de NegociosUniversidad · 340 m
- CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 700 m
- CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 790 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.