1 / 8 · 5 de plus dans l'annonceTerrain à San Nicolás
Viamonte al 600
Les données
- Surface totale
- 243 m²
- Couverte
- 650 m²
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Excelente lote en inmejorable ubicación - centro - plano registrado para construcción de hoteloportunidad - se escuchan ofertasacepta permuta Planos registrados para construcción de hotel. Primer Subsuelo - Planta Baja - Planta 1er Piso a 8vo Piso. Fachada protegida. Frente: 9. 21mFondo: 26. 66mSuperficie total del terreno: 243. 73m2Sup. Cubierta existente: 650. 79m2Sup. Cubierta a construir: 961. 32m2Sup. A demoler: 302. 40m2Sup. Libre: pbsegún Código Urbanístico: corredor medio (cm) Altura Maxima: 31. 2 metrosPlanta Baja + 10 Pisos + 2 RetirosUbicación: Viamonte al 600 (Entre Maipu y San Martín) Cercano a importantes avenidas, conexiones, múltiples medios de transporte y comercios. San Nicolás. Visitar solo acompañado con personal de la firma belga inmobiliaria S. A. Mat. 5111 - cucicba - Martín Gonzalo GallegosMat. 8347 - cucicba - Lucas JoorisMat. 6528 - cmcpsi - Martín Gonzalo GallegosToda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, abl, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -7,1 % sécurité du quartier · -3,6 % espaces verts · +2,5 % surface · -0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à RetiroRetiro · 390 m · 227 m² · 1926USD 3 921/m²ajusté 3 432 · similarité 71
Terrain à RetiroRetiro · 390 m · 220 m²USD 4 045/m²ajusté 3 513 · similarité 69
Terrain à RetiroRetiro · 320 m · 279 m²USD 5 018/m²ajusté 4 813 · similarité 69
Terrain à San NicolásSan Nicolás · 340 m · 348 m²USD 3 161/m²ajusté 3 250 · similarité 55
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement52 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SLavalleSubte · Línea C · 290 m
- SFloridaSubte · Línea B · 400 m
- EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
- EGENERAL JOSE SAN MARTINÉcole · Nivel primario común · 340 m
- EINSTITUTO SAN MARONÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 370 m
- PPlaza San MartínEspace vert · Plaza · 540 m
- PM. Sánchez de ThompsonEspace vert · Plazoleta · 550 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversité · 260 m
- UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversité · 320 m
- CComisaria Vecinal 1-DCommissariat · 350 m
- CComisaria Comunal 1Commissariat · 690 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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