1 / 5 · 25 de plus dans l'annonceAppartement de 2 pièces à Caballito
Valle Al 500
Les données
- Surface totale
- 68 m²
- Couverte
- 41 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 0 ans (2026)
- Orientation
- Sur
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
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2 AMBIENTES A ESTRENAR CON TERRAZA DE USO EXCLUSIVO VISTA INCREIBLE CABALLITO SUR
Unidad disponible también en piso 2A: USD 126.000 .
Unidad publicada en piso 10A: USD 139.900 con terraza propia de uso exclusivo.
Departamento de 2 ambientes con terraza propia de uso exclusivova estrenar con vista directa al edificio histórico de Aguas Argentinas. Moderno, luminoso y funcional, ideal para vivir o invertir en una zona en pleno crecimiento.
DISTRIBUCIóN
Living comedor con amplios ventanales y salida a balcón aterrazado al frente.
Terraza propia y de uso exclusivo en piso 11
Cocina integrada con mesada de granito, muebles bajo y alto mesada, anafe y horno eléctrico.
Dormitorio con placard y muy buena luminosidad.
Baño completo con revestimientos de porcelanato.
Superficie total: 50 m2 (cubierta 41 m2 + semicubierta 9 m2).
Disposición: frente.
Orientación: sudeste.
Estado: a estrenar.
CARACTERíSTICAS DESTACADAS
Agua caliente central.
Excelente luminosidad.
Diseño contemporáneo y funcional.
Apto mascotas.
Incluye Aire acondicionado frio calor
AMENITIES / EDIFICIO
Emprendimiento moderno con semipisos de 1 y 2 ambientes, diseñado para practicidad y confort.
Estructura de hormigón visto y ventanales de piso a techo.
Bajas expensas proyectadas.
UBICACIóN
Ubicado en Valle y Av. José María Moreno, corazón de Caballito Sur, uno de los sectores con mayor proyección de la ciudad.
A metros de Av. Pedro Goyena, polo gastronómico y comercial.
Cercanía a Av. Acoyte, Av. Rivadavia y Av. Directorio.
Conectividad inmediata con Subte A y E y múltiples líneas de colectivo.
Entorno de alta demanda, con mezcla de edificios modernos y casonas inglesas que le otorgan identidad y valor.
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DATOS LEGALES / ACCESIBILIDAD
() La propiedad sí cuenta con facilidades para personas con movilidad reducida.
(*) Expensas sujetas a verificación.
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LLAMANOS Y CONSULTANOS, SABEMOS COMO AYUDARTE.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
LEY 5859:
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +25,5 % âge · -12,7 % parking · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement73 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 390 m
- SAcoyteSubte · Línea A · 720 m
- EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. N° 08 DE 08)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
- EANTONIO SCHETTINOÉcole · Nivel primario común · 110 m
- ELICEO Nº 12 FRAY MAMERTO ESQUIU DE 08École · Nivel secundario común · 310 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 230 m
- PParque RivadaviaEspace vert · Parque · 770 m
- PPlaza del CaballitoEspace vert · Plaza · 980 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversité · 580 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversité · 990 m
- CComisaria Vecinal 5-BCommissariat · 1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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