1 / 5 · Ещё в объявлении: 25Квартира, 2 комн., Caballito
Valle Al 500
Характеристики
- Общая площадь
- 68 м²
- Крытая
- 41 м²
- Комнаты
- 2
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 0 (2026)
- Ориентация
- Sur
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
2 AMBIENTES A ESTRENAR CON TERRAZA DE USO EXCLUSIVO VISTA INCREIBLE CABALLITO SUR
Unidad disponible también en piso 2A: USD 126.000 .
Unidad publicada en piso 10A: USD 139.900 con terraza propia de uso exclusivo.
Departamento de 2 ambientes con terraza propia de uso exclusivova estrenar con vista directa al edificio histórico de Aguas Argentinas. Moderno, luminoso y funcional, ideal para vivir o invertir en una zona en pleno crecimiento.
DISTRIBUCIóN
Living comedor con amplios ventanales y salida a balcón aterrazado al frente.
Terraza propia y de uso exclusivo en piso 11
Cocina integrada con mesada de granito, muebles bajo y alto mesada, anafe y horno eléctrico.
Dormitorio con placard y muy buena luminosidad.
Baño completo con revestimientos de porcelanato.
Superficie total: 50 m2 (cubierta 41 m2 + semicubierta 9 m2).
Disposición: frente.
Orientación: sudeste.
Estado: a estrenar.
CARACTERíSTICAS DESTACADAS
Agua caliente central.
Excelente luminosidad.
Diseño contemporáneo y funcional.
Apto mascotas.
Incluye Aire acondicionado frio calor
AMENITIES / EDIFICIO
Emprendimiento moderno con semipisos de 1 y 2 ambientes, diseñado para practicidad y confort.
Estructura de hormigón visto y ventanales de piso a techo.
Bajas expensas proyectadas.
UBICACIóN
Ubicado en Valle y Av. José María Moreno, corazón de Caballito Sur, uno de los sectores con mayor proyección de la ciudad.
A metros de Av. Pedro Goyena, polo gastronómico y comercial.
Cercanía a Av. Acoyte, Av. Rivadavia y Av. Directorio.
Conectividad inmediata con Subte A y E y múltiples líneas de colectivo.
Entorno de alta demanda, con mezcla de edificios modernos y casonas inglesas que le otorgan identidad y valor.
Querés conocerlo? Agendá tu visita y descubrí tu próximo hogar o inversión.
DATOS LEGALES / ACCESIBILIDAD
() La propiedad sí cuenta con facilidades para personas con movilidad reducida.
(*) Expensas sujetas a verificación.
VENDES PARA COMPRAR? TE ASESORAMOS Y ACOMPAñAMOS PARA QUE LA OPERACION SIMULTANEA SEA UN EXITO .
LLAMANOS Y CONSULTANOS, SABEMOS COMO AYUDARTE.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
LEY 5859:
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +25,5 % возраст здания · -12,7 % машино-место · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 2 комн., CaballitoCaballito · 240 м · 61 м² · 2 комн. · 2026USD 4 060/m²с поправкой 4 032 · сходство 82
Квартира, 2 комн., CaballitoCaballito · 190 м · 59 м² · 2 комн. · 2026USD 3 942/m²с поправкой 3 844 · сходство 82
Квартира, 2 комн., CaballitoCaballito · 60 м · 55 м² · 2 комн. · 2019USD 2 527/m²с поправкой 2 522 · сходство 80
Квартира, 2 комн., CaballitoCaballito · 290 м · 77 м² · 2 комн. · 2026USD 2 545/m²с поправкой 2 631 · сходство 80
Квартира, 2 комн., CaballitoCaballito · 430 м · 72 м² · 2 комн. · 2026 · машино-местоUSD 3 111/m²с поправкой 2 771 · сходство 79
Квартира, 2 комн., CaballitoCaballito · 380 м · 61 м² · 2 комн. · 2026USD 4 295/m²с поправкой 4 263 · сходство 78
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение73 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 390 м
- SAcoyteSubte · Línea A · 720 м
- EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. N° 08 DE 08)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 м
- EANTONIO SCHETTINOШкола · Nivel primario común · 110 м
- ELICEO Nº 12 FRAY MAMERTO ESQUIU DE 08Школа · Nivel secundario común · 310 м
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaБольница · Hospital Especializado · Quemados · 230 м
- PParque RivadaviaЗелёная зона · Parque · 770 м
- PPlaza del CaballitoЗелёная зона · Plaza · 980 м
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoУниверситет · 580 м
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaУниверситет · 990 м
- CComisaria Vecinal 5-BПолицейский участок · 1 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.