1 / 5 · 25 mais no anúncioApartamento de 2 ambientes em Caballito
Valle Al 500
Ficha
- Metragem total
- 68 m²
- Coberta
- 41 m²
- Ambientes
- 2
- Quartos
- 1
- Banheiros
- 1
- Idade
- 0 anos (2026)
- Orientação
- Sur
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
2 AMBIENTES A ESTRENAR CON TERRAZA DE USO EXCLUSIVO VISTA INCREIBLE CABALLITO SUR
Unidad disponible también en piso 2A: USD 126.000 .
Unidad publicada en piso 10A: USD 139.900 con terraza propia de uso exclusivo.
Departamento de 2 ambientes con terraza propia de uso exclusivova estrenar con vista directa al edificio histórico de Aguas Argentinas. Moderno, luminoso y funcional, ideal para vivir o invertir en una zona en pleno crecimiento.
DISTRIBUCIóN
Living comedor con amplios ventanales y salida a balcón aterrazado al frente.
Terraza propia y de uso exclusivo en piso 11
Cocina integrada con mesada de granito, muebles bajo y alto mesada, anafe y horno eléctrico.
Dormitorio con placard y muy buena luminosidad.
Baño completo con revestimientos de porcelanato.
Superficie total: 50 m2 (cubierta 41 m2 + semicubierta 9 m2).
Disposición: frente.
Orientación: sudeste.
Estado: a estrenar.
CARACTERíSTICAS DESTACADAS
Agua caliente central.
Excelente luminosidad.
Diseño contemporáneo y funcional.
Apto mascotas.
Incluye Aire acondicionado frio calor
AMENITIES / EDIFICIO
Emprendimiento moderno con semipisos de 1 y 2 ambientes, diseñado para practicidad y confort.
Estructura de hormigón visto y ventanales de piso a techo.
Bajas expensas proyectadas.
UBICACIóN
Ubicado en Valle y Av. José María Moreno, corazón de Caballito Sur, uno de los sectores con mayor proyección de la ciudad.
A metros de Av. Pedro Goyena, polo gastronómico y comercial.
Cercanía a Av. Acoyte, Av. Rivadavia y Av. Directorio.
Conectividad inmediata con Subte A y E y múltiples líneas de colectivo.
Entorno de alta demanda, con mezcla de edificios modernos y casonas inglesas que le otorgan identidad y valor.
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DATOS LEGALES / ACCESIBILIDAD
() La propiedad sí cuenta con facilidades para personas con movilidad reducida.
(*) Expensas sujetas a verificación.
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LLAMANOS Y CONSULTANOS, SABEMOS COMO AYUDARTE.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
LEY 5859:
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +25,5 % idade · -12,7 % garagem · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
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Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno73 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SJose Maria MorenoMetrô · Línea E · 390 m
- SAcoyteMetrô · Línea A · 720 m
- EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. N° 08 DE 08)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
- EANTONIO SCHETTINOEscola · Nivel primario común · 110 m
- ELICEO Nº 12 FRAY MAMERTO ESQUIU DE 08Escola · Nivel secundario común · 310 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 230 m
- PParque RivadaviaÁrea verde · Parque · 770 m
- PPlaza del CaballitoÁrea verde · Plaza · 980 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidade · 580 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidade · 990 m
- CComisaria Vecinal 5-BDelegacia · 1 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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