Appartement de 3 pièces à Caballito — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito

Appartement de 3 pièces à Caballito

José Bonifacio Al 100

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
75 m²
Couverte
62 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Âge
0 ans (2026)
Orientation
Sur
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Excelente departamento a estrenar de 3 ambientes, ubicado al contrafrente, con orientación SurEste, en Caballito entre Doblas y Senillosa. A 2 cuadras de la Estación de Subte La Plata. A 1 cuadra de la Av. Pedro Goyena, con polo gastronómico.
La propiedad consta de:
- Placard de recepción
- Pisos radiantes eléctricos en todo los ambientes con 2 termostatos.
- Living con pisos de porcelanato y salida a balcón corrido al frente.
- Cocina incorporada. Todo eléctrico, agua caliente por termotanque eléctrico.
- Dormitorio principal en suite, con vestidor.
- 2do. dormitorios con placard.
- 2 Baños completos
- Los pisos del área social son de porcelanato y los de las áreas íntimas son flotantes.
El edificio conta de:
- Encargado sin vivienda
- 2 ascensores.
- Espacio bicicletero en planta baja
- Laundry.
- Cocheras en planta baja.
- Bauleras.
- Son 2 cuerpos, con un patio de aire y luz en el medio, cada cuerpo tiene su ascensor individual y su sistema de tanques de reserva individuales, igualmente se puede acceder desde los 2 ascensores a los 2 cuerpos.
Al frente están las unidades C y D que son de uno y de 2 ambientes
Y en el cuerpo de atrás hay unidades A y B de 3 ambientes y monoambientes.
Son 9 pisos. En el 8vo está el primer retiro y el 9 está el Sum cerrado y terraza con parrilla y piscina (al contrafrente)
Por encontrarse la propiedad en etapa de terminaciones finales, aún no se cuenta con registro de expensas.
Tiene encargado sin vivienda con horarios de 8 a 12hs y de 14 a 18hs.
Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEEHS250 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 792/m²fourchette USD 2 628–3 586/m² · pour cette surface USD 197 074–268 920
+19 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 249 500 ; les comparables ajustés indiquent USD 209 396.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +24,4 % âge · +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · +1,2 % surface · +0,6 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement72 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Av. La Plata à 150 m (2 min à pied) · 11 lignes de bus à moins de 300 m : 7, 15, 53, 56, 65, 85, 88, 97, 119, 126, 180
100
Sécurité750 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
52
Écoles17 à moins de 800 m · la plus proche à 90 m
100
Espaces vertsParque Rivadavia à 1 km · 0 à moins de 500 m
10
SantéHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia à 430 m
100
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 150 m
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 590 m
  • EINSTITUTO CALASANZÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 90 m
  • EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 08)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • ESAN JOSE DE CALASANZÉcole · Nivel primario común · 180 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 430 m
  • PParque RivadaviaEspace vert · Parque · 1 km
  • PPlaza Padre L. MassaEspace vert · Plaza · 1,1 km
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversité · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariat · 400 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.

Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.