Apartamento de 3 ambientes em Caballito — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito

Apartamento de 3 ambientes em Caballito

José Bonifacio Al 100

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
75 m²
Coberta
62 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
2
Idade
0 anos (2026)
Orientação
Sur
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Excelente departamento a estrenar de 3 ambientes, ubicado al contrafrente, con orientación SurEste, en Caballito entre Doblas y Senillosa. A 2 cuadras de la Estación de Subte La Plata. A 1 cuadra de la Av. Pedro Goyena, con polo gastronómico.
La propiedad consta de:
- Placard de recepción
- Pisos radiantes eléctricos en todo los ambientes con 2 termostatos.
- Living con pisos de porcelanato y salida a balcón corrido al frente.
- Cocina incorporada. Todo eléctrico, agua caliente por termotanque eléctrico.
- Dormitorio principal en suite, con vestidor.
- 2do. dormitorios con placard.
- 2 Baños completos
- Los pisos del área social son de porcelanato y los de las áreas íntimas son flotantes.
El edificio conta de:
- Encargado sin vivienda
- 2 ascensores.
- Espacio bicicletero en planta baja
- Laundry.
- Cocheras en planta baja.
- Bauleras.
- Son 2 cuerpos, con un patio de aire y luz en el medio, cada cuerpo tiene su ascensor individual y su sistema de tanques de reserva individuales, igualmente se puede acceder desde los 2 ascensores a los 2 cuerpos.
Al frente están las unidades C y D que son de uno y de 2 ambientes
Y en el cuerpo de atrás hay unidades A y B de 3 ambientes y monoambientes.
Son 9 pisos. En el 8vo está el primer retiro y el 9 está el Sum cerrado y terraza con parrilla y piscina (al contrafrente)
Por encontrarse la propiedad en etapa de terminaciones finales, aún no se cuenta con registro de expensas.
Tiene encargado sin vivienda con horarios de 8 a 12hs y de 14 a 18hs.
Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEEHS250k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.792/m²faixa USD 2.628–3.586/m² · para esta metragem USD 197.074–268.920
+19% vs. comparáveisPede USD 249.500; os comparáveis ajustados implicam USD 209.396.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +24,4 % idade · +14,5 % garagem · +4,9 % banheiros · +1,2 % metragem · +0,6 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno72 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Av. La Plata a 150 m (2 min a pé) · 11 linhas de ônibus em 300 m: 7, 15, 53, 56, 65, 85, 88, 97, 119, 126, 180
100
Segurança750 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
52
Escolas17 em 800 m · a mais próxima a 90 m
100
Áreas verdesParque Rivadavia a 1 km · 0 em 500 m
10
SaúdeHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 430 m
100
  • SAv. La PlataMetrô · Línea E · 150 m
  • SJose Maria MorenoMetrô · Línea E · 590 m
  • EINSTITUTO CALASANZEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 90 m
  • EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 08)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • ESAN JOSE DE CALASANZEscola · Nivel primario común · 180 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 430 m
  • PParque RivadaviaÁrea verde · Parque · 1 km
  • PPlaza Padre L. MassaÁrea verde · Plaza · 1,1 km
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidade · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 5-BDelegacia · 400 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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