1 / 5 · 14 de plus dans l'annonceAppartement de 2 pièces à Caballito
Doblas Al 400
Les données
- Surface totale
- 49 m²
- Couverte
- 43 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 2
- WC
- 1
- Âge
- 0 ans (2026)
- Orientation
- Oeste
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCóN EN CABALLITO CON AMENITIES
Moderno 2 ambientes pensado para una vida urbana cómoda y funcional. Su diseño integra living, cocina y sector de descanso en un ambiente luminoso y bien resuelto, con salida a balcón que aporta aire, luz natural y expansión.
Ubicado en un edificio de arquitectura contemporánea, ideal para quienes buscan su primera vivienda o una inversión en una zona con excelente conectividad, comercios y vida gastronómica.
La unidad combina practicidad, diseño actual y una distribución eficiente que permite aprovechar cada metro cuadrado.
DISTRIBUCIóN
- Ambiente único integrado, formato funcional, luminosidad natural, salida a balcón.
-Balcón. Espacio semicubierto de buenas dimensiones, ideal para ventilación y expansión.
- Cocina integrada al ambiente principal, con espacio para equipamiento y sector de comedor diario.
- Baño completo, con ducha y ventilación.
CARACTERíSTICAS DESTACADAS
-Pisos de terminación moderna.
-Revestimientos cerámicos en baño y cocina.
-Instalación prevista para aire acondicionado.
-Aberturas de aluminio.
-Apto profesional: No confirmado.
-Apto mascotas: Sí.
-Superficie total: 49,38 m2 / Superficie cubierta: 43,85 m2 / Superficie semicubierta: 5,53 m2.
EDIFICIO / AMENITIES}
-Edificio de arquitectura contemporánea desarrollado en altura.
-Planta baja con local comercial.
-Sector de bicicleteros en subsuelo.
-Ascensor.
UBICACIóN
Ubicado en una zona residencial con excelente acceso a comercios, gastronomía y transporte público.
Próximo a avenidas principales como Av. Juan Bautista Alberdi, Av. Pedro Goyena y Av. José María Moreno, con múltiples líneas de colectivo y buena conexión con el resto de la ciudad.
EL VALOR PUBLICADO ES DE CONTADO, CONSULTAR PRECIO FINANCIADO DURANTE EL PROCESO DE OBRA.
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(*) La propiedad Sí cuenta con facilidades para personas con movilidad reducida.
(***) Expensas sujetas a verificación.
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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
LEY 5859:
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · +1,5 % espaces verts · +1,2 % sécurité du quartier · +0,9 % surface · +0,9 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement76 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SAcoyteSubte · Línea A · 590 m
- SRio De JaneiroSubte · Línea A · 660 m
- EINST. CECILIA ANGELICA MC ALLISTERÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 70 m
- EESC. DE COM. Nº 19 JUAN MONTALVO DE 08École · Nivel secundario común · 90 m
- EPTE. MARCELO T. DE ALVEARÉcole · Nivel primario común · 130 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 480 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 800 m
- PParque RivadaviaEspace vert · Parque · 410 m
- PPlaza Bruno GiordanoEspace vert · Plaza · 1 km
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversité · 520 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversité · 960 m
- CComisaria Vecinal 5-BCommissariat · 1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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