Appartement de 2 pièces à Caballito — photo 1 sur 81 / 8 · 22 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito

Appartement de 2 pièces à Caballito

Av Pedro Goyena al 1600

AgenceEn ligne depuis 38 jours

Les données

Surface totale
53 m²
Couverte
47 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
WC
1
Âge
7 ans (2019)
Orientation
Nord-ouest
Places de parking
1
Expensas
ARS 180 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta departamento 2 ambientes con cocheraubicado en Av. Pedro Goyena al 1600, este elegante departamento se encuentra en el corazón de Caballito, a tan solo dos cuadras de Av. Rivadavia, un área con abundantes líneas de colectivos y a tres cuadras de la estación Carabobo de la línea A de subte. La zona es ideal para disfrutar de una amplia oferta comercial. Este moderno departamento cuenta con terminaciones de categoría y está compuesto por un amplio living comedor con salida a un balcón en L que ofrece vistas despejadas. La cocina integrada está equipada con un horno y un artefacto eléctrico Domec de cuatro hornallas, junto con un generoso espacio de guardado en alacena y bajo mesada, además de conexión para lavarropas. La propiedad incluye un dormitorio en suite con vestidor, así como un toilette adicional. Se entrega con dos aires acondicionados, extractor en la cocina, pisos flotantes en el living comedor y pisos de porcelanato en baño y cocina. El edificio, con 13 pisos y 4 departamentos por piso, dispone de 2 ascensores y una variedad de amenities: sum, pileta, solarium y parrilla. La propiedad incluye una cochera cubierta, aumentando su valor práctico. Los valores de expensas e impuestos están sujetos a verificación y pueden modificarse sin previo aviso. Este departamento, con 7 años de antigüedad, ofrece una excelente combinación de confort, estilo y ubicación estratégica. Cochera fija cubierta en 1er Subsuelo (número 7).

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 20 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 21 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPSP170 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 165/m²fourchette USD 2 912–3 745/m² · pour cette surface USD 154 323–198 478
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 170 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 167 731.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -4,7 % salles de bains · -2,3 % sécurité du quartier · +0,9 % âge · +0,8 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement63 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Carabobo à 470 m (6 min à pied) · 5 lignes de bus à moins de 300 m : 44, 88, 126, 134, 180
90
Sécurité1 114 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
28
Écoles25 à moins de 800 m · la plus proche à 250 m
95
Espaces vertsPlaza de la Misericordia à 570 m · 0 à moins de 500 m
38
SantéHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez à 1,7 km
73
  • SCaraboboSubte · Línea A · 460 m
  • SPuanSubte · Línea A · 630 m
  • EESC.TEC.Nº 05 MARIA DE LOS REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN DE 11École · Nivel secundario común · 250 m
  • EESC.DE COM.Nº21 CAP.DE NAVIO HIPOLITO BOUCHARD DE11École · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 250 m
  • ECOLEGIO SAN CIRANOÉcole · Nivel secundario común · 260 m
  • PPlaza de la MisericordiaEspace vert · Plaza · 570 m
  • PPlaza del Ángel GrisEspace vert · Plaza · 820 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversité · 500 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversité · 530 m
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariat · 410 m
  • CComisaria Comunal 7Commissariat · 620 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.

Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.