Appartement de 2 pièces à Caballito — photo 1 sur 51 / 5 · 16 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito

Appartement de 2 pièces à Caballito

Malvinas Argentinas 485

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
48 m²
Couverte
45 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
0 ans (2026)
Orientation
Este
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Franco Inmobiliaria Vende departamento exclusivo 2 Ambientes con palier privado,
en 2° piso con 48 m2 aproximadamente.
Ubicado sobre Av. Malvinas Argentinas 485, en una de las zonas más buscadas y en pleno crecimiento de Caballito.
Rodeado de edificios de categoría y con una gran oferta cultural y gastronómica.
Una opción ideal para quienes buscan confort, privacidad y ubicación.
Pisos de dos ambientes, con pallier privado.
Living-comedor con pisos de madera hidrolaqueada
Cocina moderna con mesada de granito negro Brasil, muebles completos, anafe a gas y horno eléctrico Domec.
Dormitorios con placard completo, piso Madera Hidrolaqueada.
Baño completo con artefactos Ferrum y griferías FV, pisos de Porcelanato.
Balcón con baranda de alumino línea Panorama.
Confort asegurado:
2 equipos de aire acondicionado Split (living y dormitorio)
Caldera dual con radiadores en living, dormitorio y baño
Instalaciones Sanitarias:
Desagües cloacales y pluviales en PVC.
Alimentación de agua fría y caliente mediante sistema IPS.
Instalaciones Eléctricas:
Tablero eléctrico individual con disyuntor diferencial.
Telefonía, TV y videocable:
Canalización instalada con bocas para TV, videocable y teléfono.
Portero visor .
Edificio moderno sin encargado permanente.
Excelente ubicación en el corazón de Caballito.
Una oportunidad ideal para vivir o invertir en una zona en pleno crecimiento.
Posibilidad de financiación del 40% del valor de la propiedad en hasta 10 cuotas fijas.-
SE ACEPTAN PERMUTAS CAPITAL O SAN BERNARDO ( La Costa)
Coordiná tu visita y vení a conocer este exclusivo 2 ambientes a estrenar!!

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP144 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 835/m²fourchette USD 2 670–3 083/m² · pour cette surface USD 128 141–147 981
+6 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 144 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 136 095.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +3,7 % âge · +0,7 % surface · -0,7 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement64 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Emilio Mitre à 690 m (9 min à pied) · 5 lignes de bus à moins de 300 m : 44, 88, 126, 134, 180
77
Sécurité879 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
43
Écoles27 à moins de 800 m · la plus proche à 340 m
91
Espaces vertsPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco) à 590 m · 0 à moins de 500 m
37
SantéHospital General de Agudos P. Piñero à 1,6 km
76
  • SEmilio MitreSubte · Línea E · 690 m
  • SMedalla MilagrosaSubte · Línea E · 710 m
  • EESC.DE COM.Nº21 CAP.DE NAVIO HIPOLITO BOUCHARD DE11École · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 330 m
  • EESCUELA INFANTIL " GOTITAS DE SOL"École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 440 m
  • EDR MANUEL MONTES DE OCAÉcole · Nivel primario común · 450 m
  • PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Espace vert · Plaza · 590 m
  • PPlaza de la MisericordiaEspace vert · Plaza · 640 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversité · 330 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversité · 700 m
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariat · 390 m
  • CComisaria Comunal 7Commissariat · 800 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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