Appartamento di 2 locali a Caballito — foto 1 di 51 / 5 · altre 16 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 2 locali a Caballito

Malvinas Argentinas 485

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
48 m²
Coperta
45 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
0 anni (2026)
Esposizione
Este
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Franco Inmobiliaria Vende departamento exclusivo 2 Ambientes con palier privado,
en 2° piso con 48 m2 aproximadamente.
Ubicado sobre Av. Malvinas Argentinas 485, en una de las zonas más buscadas y en pleno crecimiento de Caballito.
Rodeado de edificios de categoría y con una gran oferta cultural y gastronómica.
Una opción ideal para quienes buscan confort, privacidad y ubicación.
Pisos de dos ambientes, con pallier privado.
Living-comedor con pisos de madera hidrolaqueada
Cocina moderna con mesada de granito negro Brasil, muebles completos, anafe a gas y horno eléctrico Domec.
Dormitorios con placard completo, piso Madera Hidrolaqueada.
Baño completo con artefactos Ferrum y griferías FV, pisos de Porcelanato.
Balcón con baranda de alumino línea Panorama.
Confort asegurado:
2 equipos de aire acondicionado Split (living y dormitorio)
Caldera dual con radiadores en living, dormitorio y baño
Instalaciones Sanitarias:
Desagües cloacales y pluviales en PVC.
Alimentación de agua fría y caliente mediante sistema IPS.
Instalaciones Eléctricas:
Tablero eléctrico individual con disyuntor diferencial.
Telefonía, TV y videocable:
Canalización instalada con bocas para TV, videocable y teléfono.
Portero visor .
Edificio moderno sin encargado permanente.
Excelente ubicación en el corazón de Caballito.
Una oportunidad ideal para vivir o invertir en una zona en pleno crecimiento.
Posibilidad de financiación del 40% del valor de la propiedad en hasta 10 cuotas fijas.-
SE ACEPTAN PERMUTAS CAPITAL O SAN BERNARDO ( La Costa)
Coordiná tu visita y vení a conocer este exclusivo 2 ambientes a estrenar!!

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP144k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2835/m²intervallo USD 2670–3083/m² · per questa superficie USD 128.141–147.981
+6% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 144.000; i comparabili corretti indicano USD 136.095.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +3,7 % età · +0,7 % superficie · -0,7 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto64 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Emilio Mitre a 690 m (9 min a piedi) · 5 linee di autobus entro 300 m: 44, 88, 126, 134, 180
77
Sicurezza879 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
43
Scuole27 entro 800 m · la più vicina a 340 m
91
VerdePatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco) a 590 m · 0 entro 500 m
37
SanitàHospital General de Agudos P. Piñero a 1,6 km
76
  • SEmilio MitreSubte · Línea E · 690 m
  • SMedalla MilagrosaSubte · Línea E · 710 m
  • EESC.DE COM.Nº21 CAP.DE NAVIO HIPOLITO BOUCHARD DE11Scuola · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 330 m
  • EESCUELA INFANTIL " GOTITAS DE SOL"Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 440 m
  • EDR MANUEL MONTES DE OCAScuola · Nivel primario común · 450 m
  • PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Verde · Plaza · 590 m
  • PPlaza de la MisericordiaVerde · Plaza · 640 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversità · 330 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversità · 700 m
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariato · 390 m
  • CComisaria Comunal 7Commissariato · 800 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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