Venta Departamento 2 Ambientes 2 Piso A Estrenar En Caballito. Malvinas Argentinas Y Directorio — foto 1 de 51 / 5 · 16 más en el aviso
Departamento · Venta · Caballito

Venta Departamento 2 Ambientes 2 Piso A Estrenar En Caballito. Malvinas Argentinas Y Directorio

Malvinas Argentinas 485

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
48 m²
Cubierta
45 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Este
Cocheras
0

Descripción

Franco Inmobiliaria Vende departamento exclusivo 2 Ambientes con palier privado,
en 2° piso con 48 m2 aproximadamente.
Ubicado sobre Av. Malvinas Argentinas 485, en una de las zonas más buscadas y en pleno crecimiento de Caballito.
Rodeado de edificios de categoría y con una gran oferta cultural y gastronómica.
Una opción ideal para quienes buscan confort, privacidad y ubicación.
Pisos de dos ambientes, con pallier privado.
Living-comedor con pisos de madera hidrolaqueada
Cocina moderna con mesada de granito negro Brasil, muebles completos, anafe a gas y horno eléctrico Domec.
Dormitorios con placard completo, piso Madera Hidrolaqueada.
Baño completo con artefactos Ferrum y griferías FV, pisos de Porcelanato.
Balcón con baranda de alumino línea Panorama.
Confort asegurado:
2 equipos de aire acondicionado Split (living y dormitorio)
Caldera dual con radiadores en living, dormitorio y baño
Instalaciones Sanitarias:
Desagües cloacales y pluviales en PVC.
Alimentación de agua fría y caliente mediante sistema IPS.
Instalaciones Eléctricas:
Tablero eléctrico individual con disyuntor diferencial.
Telefonía, TV y videocable:
Canalización instalada con bocas para TV, videocable y teléfono.
Portero visor .
Edificio moderno sin encargado permanente.
Excelente ubicación en el corazón de Caballito.
Una oportunidad ideal para vivir o invertir en una zona en pleno crecimiento.
Posibilidad de financiación del 40% del valor de la propiedad en hasta 10 cuotas fijas.-
SE ACEPTAN PERMUTAS CAPITAL O SAN BERNARDO ( La Costa)
Coordiná tu visita y vení a conocer este exclusivo 2 ambientes a estrenar!!

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.835/m²rango USD 2.670–3.083/m² · para esta superficie USD 128.141–147.981
+6 % vs. comparablesPide USD 144.000; los comparables ajustados implican USD 136.095.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +3,7 % antigüedad · +0,7 % superficie · -0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno64 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Emilio Mitre a 690 m (9 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 44, 88, 126, 134, 180
77
Seguridad879 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
43
Escuelas27 en 800 m · la más cercana a 340 m
91
Espacios verdesPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco) a 590 m · 0 en 500 m
37
SaludHospital General de Agudos P. Piñero a 1,6 km
76
  • SEmilio MitreSubte · Línea E · 690 m
  • SMedalla MilagrosaSubte · Línea E · 710 m
  • EESC.DE COM.Nº21 CAP.DE NAVIO HIPOLITO BOUCHARD DE11Escuela · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 330 m
  • EESCUELA INFANTIL " GOTITAS DE SOL"Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 440 m
  • EDR MANUEL MONTES DE OCAEscuela · Nivel primario común · 450 m
  • PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Espacio verde · Plaza · 590 m
  • PPlaza de la MisericordiaEspacio verde · Plaza · 640 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 330 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversidad · 700 m
  • CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 390 m
  • CComisaria Comunal 7Comisaría · 800 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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