1 / 5 · 16 más en el avisoVenta Departamento 2 Ambientes 2 Piso A Estrenar En Caballito. Malvinas Argentinas Y Directorio
Malvinas Argentinas 485
Ficha
- Superficie total
- 48 m²
- Cubierta
- 45 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
Franco Inmobiliaria Vende departamento exclusivo 2 Ambientes con palier privado,
en 2° piso con 48 m2 aproximadamente.
Ubicado sobre Av. Malvinas Argentinas 485, en una de las zonas más buscadas y en pleno crecimiento de Caballito.
Rodeado de edificios de categoría y con una gran oferta cultural y gastronómica.
Una opción ideal para quienes buscan confort, privacidad y ubicación.
Pisos de dos ambientes, con pallier privado.
Living-comedor con pisos de madera hidrolaqueada
Cocina moderna con mesada de granito negro Brasil, muebles completos, anafe a gas y horno eléctrico Domec.
Dormitorios con placard completo, piso Madera Hidrolaqueada.
Baño completo con artefactos Ferrum y griferías FV, pisos de Porcelanato.
Balcón con baranda de alumino línea Panorama.
Confort asegurado:
2 equipos de aire acondicionado Split (living y dormitorio)
Caldera dual con radiadores en living, dormitorio y baño
Instalaciones Sanitarias:
Desagües cloacales y pluviales en PVC.
Alimentación de agua fría y caliente mediante sistema IPS.
Instalaciones Eléctricas:
Tablero eléctrico individual con disyuntor diferencial.
Telefonía, TV y videocable:
Canalización instalada con bocas para TV, videocable y teléfono.
Portero visor .
Edificio moderno sin encargado permanente.
Excelente ubicación en el corazón de Caballito.
Una oportunidad ideal para vivir o invertir en una zona en pleno crecimiento.
Posibilidad de financiación del 40% del valor de la propiedad en hasta 10 cuotas fijas.-
SE ACEPTAN PERMUTAS CAPITAL O SAN BERNARDO ( La Costa)
Coordiná tu visita y vení a conocer este exclusivo 2 ambientes a estrenar!!
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +3,7 % antigüedad · +0,7 % superficie · -0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Caballito-monoambiente Al Frente Con Balcon TerrazaCaballito · misma dirección · 48 m² · 2 amb · 2026USD 3.104/m²ajustado 3.104 · similitud 97
Venta Departamento 2 Ambientes En Construccion, CaballitoCaballito · 170 m · 48 m² · 2 amb · 2026USD 2.731/m²ajustado 2.670 · similitud 89
Departamento Venta 2 Ambientes en Construcción Caballito SurCaballito · 400 m · 48 m² · 2 amb · 2026USD 3.065/m²ajustado 3.060 · similitud 84
2 Amb - Piso 7 - A Mts. De Ochava - Directorio Esq. Puan, CaballitoCaballito · 320 m · 50 m² · 2 amb · 2026USD 2.822/m²ajustado 2.719 · similitud 84
Excelente Departamento 2 Ambientes A Estrenar - Entrega InmediataCaballito · 130 m · 56 m² · 2 amb · 2026USD 2.661/m²ajustado 2.705 · similitud 84
Venta Departamento 2 Ambientes En Departamento En Caballito Sur. En Construcción.Caballito · 400 m · 48 m² · 2 amb · 2026USD 3.104/m²ajustado 3.083 · similitud 83
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno64 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SEmilio MitreSubte · Línea E · 690 m
- SMedalla MilagrosaSubte · Línea E · 710 m
- EESC.DE COM.Nº21 CAP.DE NAVIO HIPOLITO BOUCHARD DE11Escuela · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 330 m
- EESCUELA INFANTIL " GOTITAS DE SOL"Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 440 m
- EDR MANUEL MONTES DE OCAEscuela · Nivel primario común · 450 m
- PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Espacio verde · Plaza · 590 m
- PPlaza de la MisericordiaEspacio verde · Plaza · 640 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 330 m
- UInstituto Universitario ISEDETUniversidad · 700 m
- CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 390 m
- CComisaria Comunal 7Comisaría · 800 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.