1 / 5 · 15 de plus dans l'annonceAppartement de 2 pièces à Caballito
Av. Directorio Al 1300
Les données
- Surface totale
- 50 m²
- Couverte
- 47 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 0 ans (2026)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
2 Ambientes Amplios y Luminosos EL MEJOR 2 AMBIENTES CON LA MEJOR ORIENTACION -
Neuhaus Directorio 1302 (Unidad 203)
Disfrutá un departamento de diseño en una de las zonas con mayor crecimiento de Caballito/Parque Chacabuco. La unidad 203 ofrece 50 m2 totales, con un estar-comedor amplio y luminoso, dormitorio cómodo y un balcón XL con vegetación, ideal para disfrutar al aire libre.
El edificio cuenta con co-living equipado, rooftop con vistas abiertas, meeting room, lockers privados, paneles solares, grupo electrógeno y portería inteligente.
Ubicación estratégica a metros de Parque Chacabuco y Av. Pedro Goyena.
Un 2 ambientes superior, ideal para vivir o invertir.
IBU67985 AP7536483
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,7 % salles de bains · +2,3 % âge · +1,3 % espaces verts · +0,9 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 2 pièces à CaballitoCaballito · 80 m · 51 m² · 2 p.USD 2 784/m²ajusté 2 875 · similarité 91
Appartement de 2 pièces à CaballitoCaballito · 220 m · 52 m² · 2 p. · 2022USD 2 692/m²ajusté 2 804 · similarité 87
Appartement de 2 pièces à CaballitoCaballito · 150 m · 48 m² · 2 p. · 2026USD 2 731/m²ajusté 2 771 · similarité 87
Appartement de 2 pièces à Parque ChacabucoParque Chacabuco · 60 m · 46 m² · 2 p.USD 2 630/m²ajusté 2 567 · similarité 87
Appartement de 2 pièces à CaballitoCaballito · 160 m · 46 m² · 2 p. · 2021USD 2 609/m²ajusté 2 712 · similarité 85
Appartement de 2 pièces à CaballitoCaballito · 170 m · 48 m² · 2 p. · 2026USD 2 813/m²ajusté 2 665 · similarité 84
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement75 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SEmilio MitreSubte · Línea E · 380 m
- SPuanSubte · Línea A · 750 m
- EESCUELA INFANTIL " GOTITAS DE SOL"École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- ECOLEGIO CANADAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
- ECHACABUCOÉcole · Nivel primario común · 390 m
- PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Espace vert · Plaza · 490 m
- PParque ChacabucoEspace vert · Parque · 530 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversité · 200 m
- UInstituto Universitario ISEDETUniversité · 1 km
- CComisaria Vecinal 7-BCommissariat · 400 m
- CComisaria Comunal 7Commissariat · 1,1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.