1 / 5 · 25 de plus dans l'annonceAppartement de 4 pièces à Caballito
Calasanz Al 400
Les données
- Surface totale
- 123 m²
- Couverte
- 111 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 0 ans (2026)
- Orientation
- Este
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
PISO de 4 ambientes con cochera opcional y balcón terraza en Caballito Sur A estrenar en PISO 6
Piso exclusivo de 4 ambientes con cochera y balcón terraza, en un edificio de categoría con solo un departamento por piso. Ambientes amplios, excelente luminosidad, vista abierta hacia una de las calles más lindas de Caballito y ubicación estratégica con acceso inmediato a zonas comerciales y gastronómicas.
Distribución
Living-comedor con salida al balcón terraza.
Cocina independiente.
Tres dormitorios, uno de ellos en suite.
Dos baños completos.
Toilette.
Balcón semicubierto.
Cochera opcional.
Características destacadas
Unidad a estrenar.
Excelente orientación Este.
Piso exclusivo con privacidad total.
Radiadores instalados para calefaccionar todos los ambientes.
Anafe a gas y horno eléctrico.
Conexión prevista para lavarropas.
Mampara de blindex en el baño de la suite.
Edificio de 7 pisos con un departamento por nivel (del 1 al 6: 4 ambientes; 7: 3 ambientes).
Entrega programada con posibilidad de seguimiento de obra.
Amenities / Edificio
Ascensor de primera línea.
Edificio moderno de baja densidad.
Unidades amplias y bien distribuidas.
Ubicación
Calasanz entre Valle y Av. J B Alberdi, Caballito Sur.
A metros de Av. Alberdi y Av. Pedro Goyena, con rápido acceso a comercios, colegios, transporte y polo gastronómico.
Fecha estimada de entrega: Octubre 2026
Posibilidad de visitar el avance de obra.
Forma de pago: 50% al boleto, 40% en cuotas durante la obra.
Datos legales / Accesibilidad
La propiedad se encuentra en sexto piso y sí cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida.
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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
LEY 5859:
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -2 % sécurité du quartier · +1,8 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement69 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 450 m
- SAcoyteSubte · Línea A · 560 m
- ELICEO Nº 12 FRAY MAMERTO ESQUIU DE 08École · Nivel secundario común · 280 m
- EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. N° 08 DE 08)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
- EANTONIO SCHETTINOÉcole · Nivel primario común · 310 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 530 m
- PPlaza del CaballitoEspace vert · Plaza · 670 m
- PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroEspace vert · Plaza · 710 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversité · 430 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversité · 750 m
- CComisaria Vecinal 7-BCommissariat · 1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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