1 / 5 · Ещё в объявлении: 25Квартира, 4 комн., Caballito
Calasanz Al 400
Характеристики
- Общая площадь
- 123 м²
- Крытая
- 111 м²
- Комнаты
- 4
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Возраст здания
- Лет: 0 (2026)
- Ориентация
- Este
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
PISO de 4 ambientes con cochera opcional y balcón terraza en Caballito Sur A estrenar en PISO 6
Piso exclusivo de 4 ambientes con cochera y balcón terraza, en un edificio de categoría con solo un departamento por piso. Ambientes amplios, excelente luminosidad, vista abierta hacia una de las calles más lindas de Caballito y ubicación estratégica con acceso inmediato a zonas comerciales y gastronómicas.
Distribución
Living-comedor con salida al balcón terraza.
Cocina independiente.
Tres dormitorios, uno de ellos en suite.
Dos baños completos.
Toilette.
Balcón semicubierto.
Cochera opcional.
Características destacadas
Unidad a estrenar.
Excelente orientación Este.
Piso exclusivo con privacidad total.
Radiadores instalados para calefaccionar todos los ambientes.
Anafe a gas y horno eléctrico.
Conexión prevista para lavarropas.
Mampara de blindex en el baño de la suite.
Edificio de 7 pisos con un departamento por nivel (del 1 al 6: 4 ambientes; 7: 3 ambientes).
Entrega programada con posibilidad de seguimiento de obra.
Amenities / Edificio
Ascensor de primera línea.
Edificio moderno de baja densidad.
Unidades amplias y bien distribuidas.
Ubicación
Calasanz entre Valle y Av. J B Alberdi, Caballito Sur.
A metros de Av. Alberdi y Av. Pedro Goyena, con rápido acceso a comercios, colegios, transporte y polo gastronómico.
Fecha estimada de entrega: Octubre 2026
Posibilidad de visitar el avance de obra.
Forma de pago: 50% al boleto, 40% en cuotas durante la obra.
Datos legales / Accesibilidad
La propiedad se encuentra en sexto piso y sí cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida.
Coordinamos una visita para conocer el proyecto?
VENDES PARA COMPRAR? TE ASESORAMOS Y ACOMPAñAMOS PARA QUE LA OPERACION SIMULTANEA SEA UN EXITO .
LLAMANOS Y CONSULTANOS, SABEMOS COMO AYUDARTE.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
LEY 5859:
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность A
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -2 % безопасность окружения · +1,8 % возраст здания. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 4 комн., CaballitoCaballito · тот же адрес · 123 м² · 4 комн. · 2026USD 3 211/m²с поправкой 3 211 · сходство 97
Квартира, 4 комн., CaballitoCaballito · тот же адрес · 123 м² · 4 комн. · 2026USD 3 447/m²с поправкой 3 447 · сходство 97
Квартира, 4 комн., CaballitoCaballito · 20 м · 122 м² · 4 комн. · 2026USD 2 377/m²с поправкой 2 371 · сходство 96
Квартира, 4 комн., CaballitoCaballito · тот же адрес · 133 м² · 4 комн. · 2025USD 2 932/m²с поправкой 2 986 · сходство 92
Квартира, 4 комн., CaballitoCaballito · 310 м · 124 м² · 4 комн. · 2026USD 4 075/m²с поправкой 3 997 · сходство 86
Квартира, 4 комн., CaballitoCaballito · 310 м · 125 м² · 4 комн. · 2026USD 3 876/m²с поправкой 3 807 · сходство 86
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение69 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 450 м
- SAcoyteSubte · Línea A · 560 м
- ELICEO Nº 12 FRAY MAMERTO ESQUIU DE 08Школа · Nivel secundario común · 280 м
- EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. N° 08 DE 08)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 м
- EANTONIO SCHETTINOШкола · Nivel primario común · 310 м
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaБольница · Hospital Especializado · Quemados · 530 м
- PPlaza del CaballitoЗелёная зона · Plaza · 670 м
- PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroЗелёная зона · Plaza · 710 м
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoУниверситет · 430 м
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaУниверситет · 750 м
- CComisaria Vecinal 7-BПолицейский участок · 1 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.