1 / 5 · 24 de plus dans l'annonceAppartement de 4 pièces à Caballito
Calasanz 400 - P3
Les données
- Surface totale
- 123 m²
- Couverte
- 111 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 0 ans (2026)
- Orientation
- Este
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Departamento 4 ambientes con balcón terraza y cochera opcional.
Ubicado en un 3er piso de un edificio de categoría con una sola unidad por nivel, lo que garantiza privacidad absoluta. Buena luminosidad y vista despejada hacia una de las arterias más agradables del barrio, en una zona con fácil llegada a comercios y propuestas gastronómicas.
DISTRIBUCIóN
Cochera disponible de forma opcional.
Tres dormitorios, uno con baño en suite.
Dos baños completos más toilette de cortesía.
Living comedor integrado con salida a balcón terraza semicubierto.
Cocina separada del living.
CARACTERíSTICAS DESTACADAS
Orientación Este.
Baño en suite con mampara de blindex.
Instalación lista para lavarropas y lavavajillas.
Privacidad garantizada al ser un único departamento por piso.
Cocina equipada con anafe a gas y horno eléctrico.
Calefacción por radiadores en todos los ambientes.
Obra en curso, con posibilidad de hacer seguimiento del avance.
EDIFICIO
Unidades espaciosas y bien pensadas en su distribución: son 7 niveles, un depto por piso: unidades de 4 ambientes del 1 al 6, y de 3 ambientes en el 7.
Construcción moderna de perfil bajo densidad.
Ascensor de primera línea.
UBICACIóN
Cerca de Av. Alberdi y Av. Pedro Goyena: cerca de colegios, comercios, transporte público y zona gastronómica.
Sobre Calasanz, entre Valle y Av. J. B. Alberdi, Caballito Sur.
Entrega y forma de pago
Pago: 50% al boleto, 40% en cuotas durante la obra.
Entrega estimada: octubre 2026.
Se puede coordinar visita para ver el estado de obra.
Unidad ubicada en tercer piso, con accesibilidad garantizada para personas con movilidad reducida.
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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
LEY 5859:
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -2 % sécurité du quartier · +1,8 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement69 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 450 m
- SAcoyteSubte · Línea A · 560 m
- ELICEO Nº 12 FRAY MAMERTO ESQUIU DE 08École · Nivel secundario común · 280 m
- EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. N° 08 DE 08)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
- EANTONIO SCHETTINOÉcole · Nivel primario común · 310 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 530 m
- PPlaza del CaballitoEspace vert · Plaza · 670 m
- PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroEspace vert · Plaza · 710 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversité · 430 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversité · 750 m
- CComisaria Vecinal 7-BCommissariat · 1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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