Appartement de 3 pièces à Caballito — photo 1 sur 51 / 5 · 14 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito

Appartement de 3 pièces à Caballito

Pje Doblas 422

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
84 m²
Couverte
55 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
46 ans (1980)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

¡Viví en el vibrante corazón de Caballito con la mejor conectividad!
Descubrir este encantador departamento es encontrar el hogar acogedor y lleno de posibilidades que estabas buscando.
Te ofrece una conectividad inmejorable para moverte por toda la ciudad: a pocas cuadras de las estaciones de Subte (línea A) y de las líneas de tren de la zona, además de múltiples líneas de colectivos que hacen que llegar a cualquier punto de Capital sea rápido y directo.
Esta propiedad de 55 m² cubiertos y casi 29 m² descubiertos combina calidez y funcionalidad.
Cuenta con 3 ambientes bien distribuidos: una cocina moderna, un lavadero práctico, un living-comedor ideal para compartir momentos especiales, y un patio privado que se convierte en tu propio oasis urbano para desconectar del ritmo porteño. Además, dispone de 2 dormitorios confortables y un baño completo.
Su orientación norte garantiza luz natural durante todo el día, llenando de alegría cada rincón. Al estar emplazado al contrafrente, disfrutás de la tranquilidad absoluta sin renunciar a la vida de barrio.
Caballito te espera con su oferta inagotable de parques, polos gastronómicos, comercios y una dinámica urbana única. El edificio cuenta con ascensor, y la propiedad es apta profesional, apta mascotas, acepta crédito y permuta.
No dejes pasar esta oportunidad única de inversión con un alto potencial y una ubicación ultra conectada. ¡Ven a descubrirlo y enamórate de tu próximo hogar!
Alejandro Martinez Manzolido Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandro Martinez Manzolido, Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPHSS124 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 087/m²fourchette USD 2 044–2 196/m² · pour cette surface USD 171 032–183 785
-29 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 124 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 174 632.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +1,9 % sécurité du quartier · +1,8 % âge · -0,8 % distance au subte · -0,6 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement75 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Acoyte à 610 m (8 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 56, 65, 84, 85, 96, 119, 181
82
Sécurité759 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
51
Écoles18 à moins de 800 m · la plus proche à 100 m
100
Espaces vertsParque Rivadavia à 440 m · 1 à moins de 500 m
59
SantéHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia à 460 m
100
  • SAcoyteSubte · Línea A · 610 m
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 690 m
  • EPTE. MARCELO T. DE ALVEARÉcole · Nivel primario común · 100 m
  • EJIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº 11 DE 08)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
  • EINST. CECILIA ANGELICA MC ALLISTERÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 100 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 460 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 830 m
  • PParque RivadaviaEspace vert · Parque · 440 m
  • PPlaza Bruno GiordanoEspace vert · Plaza · 1 km
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversité · 540 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversité · 980 m
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariat · 980 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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