Appartamento di 3 locali a Caballito — foto 1 di 51 / 5 · altre 14 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 3 locali a Caballito

Pje Doblas 422

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
84 m²
Coperta
55 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
46 anni (1980)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

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Esta propiedad de 55 m² cubiertos y casi 29 m² descubiertos combina calidez y funcionalidad.
Cuenta con 3 ambientes bien distribuidos: una cocina moderna, un lavadero práctico, un living-comedor ideal para compartir momentos especiales, y un patio privado que se convierte en tu propio oasis urbano para desconectar del ritmo porteño. Además, dispone de 2 dormitorios confortables y un baño completo.
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Caballito te espera con su oferta inagotable de parques, polos gastronómicos, comercios y una dinámica urbana única. El edificio cuenta con ascensor, y la propiedad es apta profesional, apta mascotas, acepta crédito y permuta.
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Alejandro Martinez Manzolido Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandro Martinez Manzolido, Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPHSS124k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2087/m²intervallo USD 2044–2196/m² · per questa superficie USD 171.032–183.785
-29% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 124.000; i comparabili corretti indicano USD 174.632.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · +1,9 % sicurezza della zona · +1,8 % età · -0,8 % distanza dalla subte · -0,6 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto75 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Acoyte a 610 m (8 min a piedi) · 8 linee di autobus entro 300 m: 15, 56, 65, 84, 85, 96, 119, 181
82
Sicurezza759 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
51
Scuole18 entro 800 m · la più vicina a 100 m
100
VerdeParque Rivadavia a 440 m · 1 entro 500 m
59
SanitàHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 460 m
100
  • SAcoyteSubte · Línea A · 610 m
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 690 m
  • EPTE. MARCELO T. DE ALVEARScuola · Nivel primario común · 100 m
  • EJIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº 11 DE 08)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
  • EINST. CECILIA ANGELICA MC ALLISTERScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 100 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaOspedale · Hospital Especializado · Quemados · 460 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 830 m
  • PParque RivadaviaVerde · Parque · 440 m
  • PPlaza Bruno GiordanoVerde · Plaza · 1 km
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversità · 540 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversità · 980 m
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariato · 980 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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