Appartement de 4 pièces à Caballito — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito

Appartement de 4 pièces à Caballito

Honorio Pueyrredon Al 1238

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
238 m²
Couverte
200 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
4
Âge
7 ans (2019)
Orientation
Este
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento 4 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal
Excelente departamento reciclado con detalles de categoría
este edificio cuenta con generador de electricidad frente apotenciales cortes de luz
es apto profesional
Ubicado en una zona privilegiada, este elegante departamento se destaca por su diseño sofisticado y su impecable estado de conservación. Accedemos a través de un palier privado que nos conduce a un hall de entrada que marca la pauta de la vivienda.
El amplio living-comedor, con pisos de mármol y paredes espejadas, transmite una atmósfera de elegancia y modernidad. Las aberturas de calidad y las persianas barrio de madera aportan un toque cálido y exclusivo. Desde este ambiente, se accede a un balcón terraza que ofrece una hermosa vista, ideal para disfrutar del aire libre.
La propiedad cuenta con un toilette de cortesía y un escritorio que puede ser utilizado como dormitorio adicional. La suite principal, de generosas dimensiones, da al contra-frente y está equipada con un amplio vestidor y una suite compartimentada (anteriormente conformaba dos dormitorios). El segundo dormitorio, también amplio, tiene su baño completo en suite.
La cocina-comedor es amplia y fue completamente reciclada con muebles de primera calidad. El comedor diario se conecta directamente con el living-comedor en L, que ventila hacia el frente, brindando una excelente luminosidad natural a todos los ambientes.
Además, la unidad incluye lavadero, dependencia de servicio, cochera, baulera, aire acondicionado en todos los ambientes y calefacción por losa radiante; completando la oferta de esta propiedad de amplios ambientes, luminosidad y buen gusto, que hace de este lugar una oportunidad única.
Martillero responsable:
Marcelo Moscardo CMCPSI 4007.
Martin Monarca Pereyra cucicba 8550
-- Los datos definitivos surgirán de la documentación correspondiente.--
XINTEL(MAI-MAI-942)

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEPEEP540 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 7 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 455/m²fourchette USD 1 855–3 272/m² · pour cette surface USD 441 376–778 685
-8 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 540 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 584 327.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +10,1 % salles de bains · +8,5 % âge · -5,8 % surface · +1,2 % distance au subte · +0,9 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement79 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Malabia - Osvaldo Pugliese à 1 km (13 min à pied) · 11 lignes de bus à moins de 300 m : 24, 42, 57, 76, 99, 105, 106, 110, 124, 135, 146
85
Sécurité746 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
52
Écoles15 à moins de 800 m · la plus proche à 180 m
99
Espaces vertsPlaza 24 de Septiembre, Batalla de Tucumán à 170 m · 2 à moins de 500 m
87
SantéHospital General de Agudos Dr. C. Durand à 890 m
97
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 1 km
  • EANDRES FERREYRAÉcole · Nivel primario común · 180 m
  • EJII Nº 06 LUIS PERLOTTI DE 07École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • EINSTITUTO PRIVADO REGINA VIRGINUMÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 890 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 1,1 km
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspace vert · Plaza · 170 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarEspace vert · Plaza · 200 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversité · 760 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversité · Anexo Caballito · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariat · 780 m
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariat · 900 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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