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Departamento · Venta · Caballito

Departamento En Venta En Caballito

Honorio Pueyrredon Al 1238

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
238 m²
Cubierta
200 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Antigüedad
7 años (2019)
Orientación
Este
Cocheras
1

Descripción

Departamento 4 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal
Excelente departamento reciclado con detalles de categoría
este edificio cuenta con generador de electricidad frente apotenciales cortes de luz
es apto profesional
Ubicado en una zona privilegiada, este elegante departamento se destaca por su diseño sofisticado y su impecable estado de conservación. Accedemos a través de un palier privado que nos conduce a un hall de entrada que marca la pauta de la vivienda.
El amplio living-comedor, con pisos de mármol y paredes espejadas, transmite una atmósfera de elegancia y modernidad. Las aberturas de calidad y las persianas barrio de madera aportan un toque cálido y exclusivo. Desde este ambiente, se accede a un balcón terraza que ofrece una hermosa vista, ideal para disfrutar del aire libre.
La propiedad cuenta con un toilette de cortesía y un escritorio que puede ser utilizado como dormitorio adicional. La suite principal, de generosas dimensiones, da al contra-frente y está equipada con un amplio vestidor y una suite compartimentada (anteriormente conformaba dos dormitorios). El segundo dormitorio, también amplio, tiene su baño completo en suite.
La cocina-comedor es amplia y fue completamente reciclada con muebles de primera calidad. El comedor diario se conecta directamente con el living-comedor en L, que ventila hacia el frente, brindando una excelente luminosidad natural a todos los ambientes.
Además, la unidad incluye lavadero, dependencia de servicio, cochera, baulera, aire acondicionado en todos los ambientes y calefacción por losa radiante; completando la oferta de esta propiedad de amplios ambientes, luminosidad y buen gusto, que hace de este lugar una oportunidad única.
Martillero responsable:
Marcelo Moscardo CMCPSI 4007.
Martin Monarca Pereyra cucicba 8550
-- Los datos definitivos surgirán de la documentación correspondiente.--
XINTEL(MAI-MAI-942)

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEPEEP540k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 7 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.455/m²rango USD 1.855–3.272/m² · para esta superficie USD 441.376–778.685
-8 % vs. comparablesPide USD 540.000; los comparables ajustados implican USD 584.327.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +10,1 % baños · +8,5 % antigüedad · -5,8 % superficie · +1,2 % distancia al subte · +0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno79 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Malabia - Osvaldo Pugliese a 1 km (13 min a pie) · 11 líneas de colectivo en 300 m: 24, 42, 57, 76, 99, 105, 106, 110, 124, 135, 146
85
Seguridad746 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
52
Escuelas15 en 800 m · la más cercana a 180 m
99
Espacios verdesPlaza 24 de Septiembre, Batalla de Tucumán a 170 m · 2 en 500 m
87
SaludHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 890 m
97
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 1 km
  • EANDRES FERREYRAEscuela · Nivel primario común · 180 m
  • EJII Nº 06 LUIS PERLOTTI DE 07Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • EINSTITUTO PRIVADO REGINA VIRGINUMEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 890 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 1,1 km
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspacio verde · Plaza · 170 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarEspacio verde · Plaza · 200 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversidad · 760 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 780 m
  • CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 900 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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