Appartement de 2 pièces à Caballito — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito

Appartement de 2 pièces à Caballito

Malvinas Argentinas 68

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
56 m²
Couverte
44 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
9 ans (2017)
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Pablo Javier Stodart Bienes Raíces Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803
Excelente departamento de 2 ambientes, moderno y muy luminoso, con detalles de categoría y excelente distribución.
Cuenta con living-comedor con cocina integrada, equipada con barra desayunadora. Cocina eléctrica, con instalación de gas disponible.
Dispone de toilette de recepción y dormitorio en suite con vestidor y baño de lujo, brindando comodidad y privacidad.
Amplio balcón terraza corrido, con salida tanto desde el living como desde el dormitorio, ideal para disfrutar del aire libre y la luz natural.
El departamento se encuentra totalmente equipado con mobiliario y tecnología de última generación. Listo para que ingreses y disfrutes de tu nuevo hogar con todo el confort.
Cuenta con aire acondicionado frío/calor.
Incluye cochera cubierta en primer subsuelo, de gran tamaño, con portón eléctrico y acceso directo por ascensor al departamento.
El edificio ofrece seguridad y amenities de categoría:
-Ascensores de última generación
-SUM
-Laundry
-Gimnasio
-Quincho
-Pileta
-Vestuarios
-Entrada de Cortesía para vehículos
-Portero Visor
A metros del Subte, de parques, los mejores colegios de Caballito y medios de transporte. Ideal para quienes buscan funcionalidad y excelente calidad constructiva.
¡No te pierdas este departamento único en la zona!
Esta propiedad acepta financiación con Innova Hipotecaria: hasta el 35%, cuotas fijas y tasas desde 9,5% nominal anual. Consultá tu cuota y descubrí cómo podés comprarla hoy. Términos, condiciones y tasas en Innovahipotecaria.com.
Pablo Stodart Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo Stodart Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSP210 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 044/m²fourchette USD 2 869–3 328/m² · pour cette surface USD 159 364–184 893
+24 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 210 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 169 104.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -4,7 % salles de bains · -0,9 % âge · +0,6 % espaces verts · +0,5 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement69 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Puan à 340 m (4 min à pied) · 18 lignes de bus à moins de 300 m : 1, 2, 8, 25, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88
98
Sécurité964 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
38
Écoles25 à moins de 800 m · la plus proche à 70 m
100
Espaces vertsPlaza del Ángel Gris à 600 m · 0 à moins de 500 m
36
SantéHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez à 1,7 km
73
  • SPuanSubte · Línea A · 340 m
  • SCaraboboSubte · Línea A · 500 m
  • EINSTITUTO ARGENTINO EXCELSIORÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 70 m
  • ECOLEGIO SAN CIRANOÉcole · Nivel secundario común · 80 m
  • EESC.HOGAR DR.MIGUEL V.LOUREYROÉcole · Nivel primario común · 100 m
  • PPlaza del Ángel GrisEspace vert · Plaza · 600 m
  • PPlaza de la MisericordiaEspace vert · Plaza · 890 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversité · 540 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversité · 780 m
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariat · 350 m
  • CComisaria Comunal 6Commissariat · 590 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.

Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.