Apartamento de 2 ambientes em Caballito — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito

Apartamento de 2 ambientes em Caballito

Malvinas Argentinas 68

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
56 m²
Coberta
44 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
9 anos (2017)
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Pablo Javier Stodart Bienes Raíces Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803
Excelente departamento de 2 ambientes, moderno y muy luminoso, con detalles de categoría y excelente distribución.
Cuenta con living-comedor con cocina integrada, equipada con barra desayunadora. Cocina eléctrica, con instalación de gas disponible.
Dispone de toilette de recepción y dormitorio en suite con vestidor y baño de lujo, brindando comodidad y privacidad.
Amplio balcón terraza corrido, con salida tanto desde el living como desde el dormitorio, ideal para disfrutar del aire libre y la luz natural.
El departamento se encuentra totalmente equipado con mobiliario y tecnología de última generación. Listo para que ingreses y disfrutes de tu nuevo hogar con todo el confort.
Cuenta con aire acondicionado frío/calor.
Incluye cochera cubierta en primer subsuelo, de gran tamaño, con portón eléctrico y acceso directo por ascensor al departamento.
El edificio ofrece seguridad y amenities de categoría:
-Ascensores de última generación
-SUM
-Laundry
-Gimnasio
-Quincho
-Pileta
-Vestuarios
-Entrada de Cortesía para vehículos
-Portero Visor
A metros del Subte, de parques, los mejores colegios de Caballito y medios de transporte. Ideal para quienes buscan funcionalidad y excelente calidad constructiva.
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Pablo Stodart Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo Stodart Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSP210k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 3.044/m²faixa USD 2.869–3.328/m² · para esta metragem USD 159.364–184.893
+24% vs. comparáveisPede USD 210.000; os comparáveis ajustados implicam USD 169.104.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -4,7 % banheiros · -0,9 % idade · +0,6 % áreas verdes · +0,5 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno69 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Puan a 340 m (4 min a pé) · 18 linhas de ônibus em 300 m: 1, 2, 8, 25, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88
98
Segurança964 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
38
Escolas25 em 800 m · a mais próxima a 70 m
100
Áreas verdesPlaza del Ángel Gris a 600 m · 0 em 500 m
36
SaúdeHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,7 km
73
  • SPuanMetrô · Línea A · 340 m
  • SCaraboboMetrô · Línea A · 500 m
  • EINSTITUTO ARGENTINO EXCELSIOREscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 70 m
  • ECOLEGIO SAN CIRANOEscola · Nivel secundario común · 80 m
  • EESC.HOGAR DR.MIGUEL V.LOUREYROEscola · Nivel primario común · 100 m
  • PPlaza del Ángel GrisÁrea verde · Plaza · 600 m
  • PPlaza de la MisericordiaÁrea verde · Plaza · 890 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidade · 540 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidade · 780 m
  • CComisaria Vecinal 7-BDelegacia · 350 m
  • CComisaria Comunal 6Delegacia · 590 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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