Appartement de 1 pièces à Caballito — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito

Appartement de 1 pièces à Caballito

Av San Martin 1749

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
50 m²
Couverte
41 m²
Pièces
1
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
0 ans (2026)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Pablo Javier Stodart Bienes Raíces Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803
Venta Monoambiente con patio en primer piso.
Exclusivo monoambiente a estrenar en Caballito Norte, una ubicación que combina la tranquilidad de un barrio
residencial con la conveniencia de estar cercano a todo.
El departamento cuenta con 41,34m2 Cubiertos mas patio, Al ingresar vemos todo el departamento con porcelanato, la cocina integrada con mesada de cuarzo.
cocina de 2 anáfes, bacha y bajo mesada de melamina 1.8mm, ideal poner arriba alacena para lugar de guardado.
A la izquierda espacio para lavarropas con posibilidad de hacer un lindo espacio de guardado arriba.
Baño con ducha, revestido con porcelanato, mesada de granito, bacha moderna de porcelana y grifería de primera
marca, igual que el resto de equipamiento.
Ambiente muy luminoso de 41,34m2 con posibilidad de poner un placard, divisorio o pared de durlock permitiendo tener luz
de ambos lados.
Se accede al patio con puertas balcón DVH(Doble vidrio) de pared a pared 6m.
El patio tiene una superficie de 7,90m2, el mas grande de todos los patios, Lo que permite que entre toda la luz al departamento.
Una superficie total del departamento de 49,81m2.
POSIBILIDAD DE COMPRAR COCHERAS EN EL EDIFICIO, CONSULTAR
ESTE MODERNO ESPACIO CUENTA CON FULL AMENITIES:
Pileta
Solarium
Sum
Parrilla
Sauna
Gimnasio
Microcine.
Seguridad 24 HS.
DEPARTAMENTOS DISPONIBLES:
Monoambiente lateral 1er piso con patio 41,91 + 7,90 : 49,81m2
Monoambiente lateral 1er piso con patio 43,49 + 7,70 : 51,19m2
¡Experimenta la combinación perfecta entre elegancia y comodidad en este increíble espacio!
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Pablo Stodart Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo Stodart Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPH92 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 231/m²fourchette USD 2 002–3 488/m² · pour cette surface USD 99 738–173 747
-17 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 92 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 111 110.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +5,1 % âge · +1,4 % espaces verts · -1 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement72 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Malabia - Osvaldo Pugliese à 1,5 km (18 min à pied) · 6 lignes de bus à moins de 300 m : 24, 57, 105, 110, 135, 146
71
Sécurité682 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
56
Écoles15 à moins de 800 m · la plus proche à 260 m
95
Espaces vertsPlaza 24 de Septiembre, Batalla de Tucumán à 500 m · 1 à moins de 500 m
56
SantéHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze à 610 m
100
  • EGALICIAÉcole · Nivel primario común · 260 m
  • EJIN D DE 07 (ESC.PRIM. Nº 21 DE 07)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 m
  • EEMILIO RAUL OLIVEÉcole · Nivel primario común · 360 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 610 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspace vert · Plaza · 500 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarEspace vert · Plaza · 770 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversité · Anexo Caballito · 900 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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