Квартира, 1 комн., Caballito — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Квартира · Продажа · Caballito

Квартира, 1 комн., Caballito

Av San Martin 1749

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
50 м²
Крытая
41 м²
Комнаты
1
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Pablo Javier Stodart Bienes Raíces Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803
Venta Monoambiente con patio en primer piso.
Exclusivo monoambiente a estrenar en Caballito Norte, una ubicación que combina la tranquilidad de un barrio
residencial con la conveniencia de estar cercano a todo.
El departamento cuenta con 41,34m2 Cubiertos mas patio, Al ingresar vemos todo el departamento con porcelanato, la cocina integrada con mesada de cuarzo.
cocina de 2 anáfes, bacha y bajo mesada de melamina 1.8mm, ideal poner arriba alacena para lugar de guardado.
A la izquierda espacio para lavarropas con posibilidad de hacer un lindo espacio de guardado arriba.
Baño con ducha, revestido con porcelanato, mesada de granito, bacha moderna de porcelana y grifería de primera
marca, igual que el resto de equipamiento.
Ambiente muy luminoso de 41,34m2 con posibilidad de poner un placard, divisorio o pared de durlock permitiendo tener luz
de ambos lados.
Se accede al patio con puertas balcón DVH(Doble vidrio) de pared a pared 6m.
El patio tiene una superficie de 7,90m2, el mas grande de todos los patios, Lo que permite que entre toda la luz al departamento.
Una superficie total del departamento de 49,81m2.
POSIBILIDAD DE COMPRAR COCHERAS EN EL EDIFICIO, CONSULTAR
ESTE MODERNO ESPACIO CUENTA CON FULL AMENITIES:
Pileta
Solarium
Sum
Parrilla
Sauna
Gimnasio
Microcine.
Seguridad 24 HS.
DEPARTAMENTOS DISPONIBLES:
Monoambiente lateral 1er piso con patio 41,91 + 7,90 : 49,81m2
Monoambiente lateral 1er piso con patio 43,49 + 7,70 : 51,19m2
¡Experimenta la combinación perfecta entre elegancia y comodidad en este increíble espacio!
Contáctanos para más información y agenda tu visita hoy mismo!.
Pablo Stodart Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo Stodart Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPH92 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 231/m²диапазон USD 2 002–3 488/м² · для этой площади USD 99 738–173 747
-17 % к аналогамЗапрашивают USD 92 000; скорректированные аналоги дают USD 111 110.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +5,1 % возраст здания · +1,4 % зелёные зоны · -1 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение72 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Malabia - Osvaldo Pugliese — 1,5 км (18 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 24, 57, 105, 110, 135, 146
71
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 682 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
56
ШколыВ радиусе 800 м: 15 · ближайшая — 260 м
95
Зелёные зоныPlaza 24 de Septiembre, Batalla de Tucumán — 500 м · в радиусе 500 м: 1
56
МедицинаHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze — 610 м
100
  • EGALICIAШкола · Nivel primario común · 260 м
  • EJIN D DE 07 (ESC.PRIM. Nº 21 DE 07)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 м
  • EEMILIO RAUL OLIVEШкола · Nivel primario común · 360 м
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 610 м
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánЗелёная зона · Plaza · 500 м
  • PPlaza Gral. Benito NazarЗелёная зона · Plaza · 770 м
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraУниверситет · Anexo Caballito · 900 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.