1 / 5 · 24 más en el avisoVenta Departamento 4 Ambientes En Caballito - A Estrenar
Calasanz 400 - P3
Ficha
- Superficie total
- 123 m²
- Cubierta
- 111 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
Departamento 4 ambientes con balcón terraza y cochera opcional.
Ubicado en un 3er piso de un edificio de categoría con una sola unidad por nivel, lo que garantiza privacidad absoluta. Buena luminosidad y vista despejada hacia una de las arterias más agradables del barrio, en una zona con fácil llegada a comercios y propuestas gastronómicas.
DISTRIBUCIóN
Cochera disponible de forma opcional.
Tres dormitorios, uno con baño en suite.
Dos baños completos más toilette de cortesía.
Living comedor integrado con salida a balcón terraza semicubierto.
Cocina separada del living.
CARACTERíSTICAS DESTACADAS
Orientación Este.
Baño en suite con mampara de blindex.
Instalación lista para lavarropas y lavavajillas.
Privacidad garantizada al ser un único departamento por piso.
Cocina equipada con anafe a gas y horno eléctrico.
Calefacción por radiadores en todos los ambientes.
Obra en curso, con posibilidad de hacer seguimiento del avance.
EDIFICIO
Unidades espaciosas y bien pensadas en su distribución: son 7 niveles, un depto por piso: unidades de 4 ambientes del 1 al 6, y de 3 ambientes en el 7.
Construcción moderna de perfil bajo densidad.
Ascensor de primera línea.
UBICACIóN
Cerca de Av. Alberdi y Av. Pedro Goyena: cerca de colegios, comercios, transporte público y zona gastronómica.
Sobre Calasanz, entre Valle y Av. J. B. Alberdi, Caballito Sur.
Entrega y forma de pago
Pago: 50% al boleto, 40% en cuotas durante la obra.
Entrega estimada: octubre 2026.
Se puede coordinar visita para ver el estado de obra.
Unidad ubicada en tercer piso, con accesibilidad garantizada para personas con movilidad reducida.
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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
LEY 5859:
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -2 % seguridad del entorno · +1,8 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento En Venta De 4 Ambientes En Construcción En CaballitoCaballito · misma dirección · 123 m² · 4 amb · 2026USD 3.211/m²ajustado 3.211 · similitud 97
Excelente Departamento Sobre Juan Bautista AlberdiCaballito · 20 m · 122 m² · 4 amb · 2026USD 2.377/m²ajustado 2.371 · similitud 96
Departamento 4 Ambientes Venta En CaballitoCaballito · misma dirección · 133 m² · 4 amb · 2025USD 2.932/m²ajustado 2.986 · similitud 92
Departamento De 4 Ambientes En Venta, Caballito | Vera Lyria AlberdiCaballito · 310 m · 124 m² · 4 amb · 2026USD 4.075/m²ajustado 3.997 · similitud 86
Vera Lyria Alberdi- Venta 4 Ambientes En CaballitoCaballito · 310 m · 125 m² · 4 amb · 2026USD 3.876/m²ajustado 3.807 · similitud 86
Departamento Estilo Casa Urbana En Caballito Sur. 4 Amb Or Oeste Pisos 2 Y 3Caballito · 300 m · 118 m² · 4 amb · 2026USD 3.548/m²ajustado 3.492 · similitud 84
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno69 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 450 m
- SAcoyteSubte · Línea A · 560 m
- ELICEO Nº 12 FRAY MAMERTO ESQUIU DE 08Escuela · Nivel secundario común · 280 m
- EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. N° 08 DE 08)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
- EANTONIO SCHETTINOEscuela · Nivel primario común · 310 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 530 m
- PPlaza del CaballitoEspacio verde · Plaza · 670 m
- PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroEspacio verde · Plaza · 710 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 430 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidad · 750 m
- CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.