Appartement de 1 pièces à Caballito — photo 1 sur 51 / 5 · 18 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito

Appartement de 1 pièces à Caballito

Av San Martin Al 1500

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
33 m²
Couverte
29 m²
Pièces
1
Chambres
0
Salles de bains
1
Âge
45 ans (1981)
Orientation
Norte
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Monoambiente con cocina separada y balcón en el corazón de Caballito
Descubrí este excelente monoambiente que combina funcionalidad, comodidad y una ubicación privilegiada en uno de los barrios más buscados de la Ciudad de Buenos Aires.
La propiedad se destaca por su cocina independiente, una característica muy valorada que permite mantener los ambientes separados, brindando mayor comodidad y organización. El ambiente principal es amplio, luminoso y ofrece múltiples posibilidades de distribución para adaptarlo a tus necesidades.
Cuenta además con un balcón, ideal para disfrutar del aire libre, sumar luminosidad natural y crear un espacio de relax.
Ubicado en Caballito, el departamento se encuentra rodeado de una amplia oferta comercial, gastronómica y de espacios verdes. Su excelente conectividad, con acceso a múltiples líneas de colectivos, subte y principales avenidas, lo convierte en una opción ideal tanto para vivienda como para inversión.
Características destacadas:
Monoambiente amplio y funcional.
Cocina separada.
Balcón.
Muy buena luminosidad.
Excelente ubicación en Caballito.
Ideal para primera vivienda o inversión.
Una oportunidad para quienes buscan vivir en un barrio con identidad, excelente conectividad y todos los servicios al alcance de la mano.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Premier Realty se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por el Corredor Responsable: Darío Bartoli. Matrícula: CUCICBA 8136.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEPP75 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 967/m²fourchette USD 1 775–2 418/m² · pour cette surface USD 58 567–79 810
+16 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 75 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 64 902.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -6,6 % âge · +1,1 % surface · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement75 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Malabia - Osvaldo Pugliese à 1,3 km (16 min à pied) · 7 lignes de bus à moins de 300 m : 24, 57, 76, 105, 110, 135, 146
75
Sécurité712 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
54
Écoles13 à moins de 800 m · la plus proche à 170 m
99
Espaces vertsPlaza 24 de Septiembre, Batalla de Tucumán à 220 m · 1 à moins de 500 m
72
SantéHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze à 880 m
97
  • EANDRES FERREYRAÉcole · Nivel primario común · 170 m
  • EJII Nº 06 LUIS PERLOTTI DE 07École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • EGALICIAÉcole · Nivel primario común · 280 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 880 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspace vert · Plaza · 220 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarEspace vert · Plaza · 540 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversité · Anexo Caballito · 860 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversité · 990 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariat · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariat · 1,2 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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