Appartement de 5 pièces à Caballito — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito

Appartement de 5 pièces à Caballito

Doctor Eleonoro Lobos Al 200

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
189 m²
Couverte
189 m²
Pièces
5
Chambres
4
Salles de bains
2
Âge
30 ans (1996)
Orientation
Norte
Places de parking
2

Description d'origine, en espagnol

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Departamento de 5 Ambientes con Dependencia, Balcón y Dos Patios en el Corazón de Caballito
Descubrí este amplio y elegante departamento de 5 ambientes, ubicado en un segundo piso sobre la calle Dr. Eleodoro Lobos, en una de las zonas más buscadas y residenciales de Caballito.
Diseñado para quienes valoran los espacios generosos, la comodidad y la excelente distribución, esta propiedad ofrece ambientes luminosos y funcionales, ideales para familias numerosas o quienes buscan vivir con amplitud sin renunciar a una ubicación privilegiada.
Al ingresar, un gran living se integra armoniosamente con un amplio comedor, ambos con excelente ingreso de luz natural, creando un ambiente cálido y confortable para disfrutar en familia o recibir invitados.
La cocina, de generosas dimensiones, se encuentra completamente equipada y en excelente estado de conservación, con muebles de calidad y espacio de guardado. Además, cuenta con dependencia de servicio, que brinda un ambiente adicional adaptable a múltiples usos, junto con su correspondiente toilette.
El sector privado dispone de tres cómodos dormitorios, destacándose la suite principal con baño privado, mientras que todos los dormitorios cuentan con placares empotrados, ofreciendo gran capacidad de almacenamiento.
La propiedad posee una distribución muy cómoda, con dos baños completos y dos toilettes, lo que aporta practicidad y confort para toda la familia.
Uno de sus mayores atractivos son sus dos patios privados, ideales para crear un espacio verde, un área de relax o un lugar de juegos para los más pequeños. Además, el balcón al frente brinda vistas abiertas y excelente ventilación, potenciando la luminosidad natural de todos los ambientes.
Características principales
? 5 ambientes.
? Dormitorio principal en suite.
? 2 baños completos.
? 2 toilettes.
? Cocina completa en excelente estado.
? Dependencia de servicio.
? Amplio living.
? Comedor independiente.
? Placares empotrados.
? 2 patios.
? Balcón al frente.
? Segundo piso.
? Muy luminoso.
? Excelente distribución.
? Ubicación privilegiada en Caballito.
Ubicación
Ubicado sobre Dr. Eleodoro Lobos, en el tradicional barrio de Caballito, uno de los más valorados de la Ciudad de Buenos Aires por su combinación de tranquilidad, excelente conectividad y amplia oferta de servicios.
A pocos minutos de importantes avenidas, medios de transporte, colegios, centros de salud, comercios, espacios verdes y propuestas gastronómicas, ofrece una excelente calidad de vida para toda la familia.
Una propiedad con espacios amplios, excelente distribución y una ubicación estratégica, ideal para quienes buscan confort, funcionalidad y el estilo de vida que ofrece Caballito.
Coordiná tu visita y descubrí todo el potencial de este magnífico departamento!
Las definitivas surgirán del título de propiedad.
Corredores Inmobiliarios Matriculados:
Cristian Guirin CPI 6042
Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSSPS340 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 079/m²fourchette USD 1 506–2 491/m² · pour cette surface USD 284 605–470 829
-14 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 340 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 392 921.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +7,5 % âge · -4,7 % salles de bains · -2,5 % sécurité du quartier · -0,6 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement74 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Acoyte à 350 m (4 min à pied) · 18 lignes de bus à moins de 300 m : 2, 8, 15, 26, 42, 55, 65, 84, 85, 86, 88, 103
97
Sécurité1 019 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
34
Écoles20 à moins de 800 m · la plus proche à 70 m
100
Espaces vertsParque Rivadavia à 350 m · 1 à moins de 500 m
65
SantéHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas à 710 m
100
  • SAcoyteSubte · Línea A · 350 m
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 530 m
  • EINSTITUTO PRIVADO COMPLEJO EDUCATIVO NUEVO SOLÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 70 m
  • EJIC Nº 02 MARINA MARGARITA RAVIOLI DE 07École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EPRIMERA JUNTAÉcole · Nivel primario común · 160 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 710 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 780 m
  • PParque RivadaviaEspace vert · Parque · 350 m
  • PPlaza Bruno GiordanoEspace vert · Plaza · 570 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversité · 460 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversité · 480 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariat · 800 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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