Appartement de 4 pièces à Caballito — photo 1 sur 81 / 8 · 12 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito

Appartement de 4 pièces à Caballito

Rio de Janeiro 85

AgenceEn ligne depuis 34 jours

Les données

Surface totale
120 m²
Couverte
110 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
3
WC
1
Âge
40 ans (1986)
Orientation
Nord-ouest
Places de parking
1
Expensas
ARS 500 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

4 ambientes con vista a toda la ciudad, cochera fija y cubierta y baulera. vista 360 - piso entero - losa radiante - cochera fijapiso 17 con vista panorámica a la ciudad. 4 ambientes. 3 dormitorios. 2 baños completos (uno en suite). Calefacción por losa radianteToilette de recepción. Baño de servicio. Dependencia adaptada como comedor diario. Cochera fija y cubierta. Baulera individual. Excelente ingreso de luz natural. Edificio con encargado con vivienda. 2 ascensores. Una propiedad que combina amplitud, buena distribución, servicios completos y una ubicación estratégica en Almagro, con la ventaja de estar en un piso alto que aporta luz, privacidad y una vista difícil de encontrar. Ubicado en un punto estratégico de Almagro, combina la tranquilidad de una calle residencial con una excelente conexión. A pocos metros de Av. Rivadavia y con acceso inmediato a importantes arterias como Av. La Plata, Av. Díaz Vélez y Av. Corrientes. Además, se encuentra muy cerca de la estación Río de Janeiro (Línea A) y de numerosas líneas de colectivo, facilitando los traslados tanto hacia el centro como hacia el resto de la Ciudad. ¿Por qué comprar con nosotros? En Feldman Propiedades, llevamos 60 años ayudando a familias a encontrar su nuevo hogar. Somos una inmobiliaria familiar, con cuatro generaciones de experiencia y una misión clara: hacer que el proceso de compra sea una experiencia única y segura para vos. Contactanos y coordinemos una visita a esta increíble propiedad! Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y de los comprobantes respaldatorios. Matriculas: cucicba 3203 y ccm 2221.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEEHPSH290 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 188/m²fourchette USD 2 064–2 687/m² · pour cette surface USD 247 703–322 385
+11 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 290 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 262 535.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · +2,3 % âge · -1,3 % espaces verts · +0,9 % surface · +0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement75 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Rio De Janeiro à 130 m (2 min à pied) · 11 lignes de bus à moins de 300 m : 2, 8, 15, 26, 65, 85, 86, 88, 103, 119, 132
100
Sécurité804 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
47
Écoles28 à moins de 800 m · la plus proche à 70 m
100
Espaces vertsParque Rivadavia à 500 m · 0 à moins de 500 m
42
SantéHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas à 210 m
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 130 m
  • SAcoyteSubte · Línea A · 750 m
  • EEEM Nº 1 DE 07École · Nivel secundario común · 70 m
  • EINSTITUTO SUMMAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EESCUELA DE LA PAZÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 210 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 800 m
  • PParque RivadaviaEspace vert · Parque · 500 m
  • PParque CentenarioEspace vert · Parque · 960 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Université · 810 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversité · 850 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariat · 1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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