Appartement de 4 pièces à Caballito — photo 1 sur 51 / 5 · 20 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito

Appartement de 4 pièces à Caballito

Calasanz 671

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
167 m²
Couverte
140 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
3
Âge
0 ans (2026)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

VERA NUBIAEdificio de Grupo 8.66 a 1 cuadra de Pedro Goyena.
Calasanz 671 | Esquina Bonifacio
Unidades de 2, 3, 4 y 5 ambientes de categoría con amenities a la altura.
Consulta por amplia financiación! Anticipo + cuotas hasta la entrega
SERVICIOS:
- Personalización de espacios:
Desde la compra de tu unidad la desarrolladora ofrece un servicio sin costo que te permite adaptar y modificar los planos según tus gustos y necesidades.
- Interiorismo incluido:
Un equipo de interiorismo brinda un servicio integral que incluye asesoramiento gratuito, apoyo en la selección de los productos, coordinación de envíos y montaje, para garantizar que la unidad esté lista para ser habitada en su entrega.
- Atención Posventa:
Se ofrece un equipo dedicado para atender tus necesidades luego de la entrega, resolver cualquier inquietud y garantizar que tu experiencia sea siempre positiva.
AMENITIES
- Sala de cata
- Concierge
- Salón de eventos
- Gimnasio con máquinas de última tecnología
- Pileta climatizada
- Parrillero
- Wellnes Area
- Bike Parking
- Espacio Chill Out con Fogonero
TERMINACIONES DE CATEGORIA
- Grupo electrógeno para zonas comunes.
- Vegetación con riego automático provista en balcones.
- Parrilla privada a carbón en balcones.
- Losa de hormigón visto en living y comedores a elección.
- Sistema de calefacción frio-calor.
- Provisión y colocación de artefactos de iluminación en áreas comunes y balcones.
- Dos ascensores electromecánicos de última tecnología, con llegada directa a subsuelo y terraza.
MATERIALES
Mobiliario Fijo en Madera:
- Muebles bajo mesada y alacena en cocinas.
- Frentes de placard con puertas corredizas.
- Interiores de placard en melamina o símil.
Cocina:
- Mesadas en cuarzo o similar.
- Hornos y anafes de primera marca.
- Campana de cocina con salida al exterior.
- Bacha Johnson acero o similar.
Solados y Revestimientos:
- Solados Patagonia Flooring en interiores y exteriores de la unidad.
- Solado y revestimientos de porcelanato en baños y cocinas.
Garage:
- Cocheras en planta baja y subsuelos.
- Bike parking cubierto.
Hall Principal:
- Hall de entrada en doble altura con terminación y revestimiento de categoría.
- Garita de seguridad.
Artefactos y Griferías:
- Griferías marca FV, Roca o similar.
- Artefactos sanitarios marca Roca, Ferrum o similar.
- Espacio y conexión para lavarropas o lavavajillas.
Carpinterías exteriores:
- Aberturas en aluminio A40 con DVH en todas las unidades funcionales.
Sistema de seguridad:
- Cañería prevista para instalación de sistema de seguridad.
Martillero responsable Maria Micaela Llamedo CUCICBA 8047 / CMCPSI 6817
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI)
Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible"

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEEHS645 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 969/m²fourchette USD 2 217–3 508/m² · pour cette surface USD 370 270–585 779
+30 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 645 200 ; les comparables ajustés indiquent USD 495 764.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · +4,6 % âge · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement69 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Jose Maria Moreno à 370 m (5 min à pied) · 5 lignes de bus à moins de 300 m : 26, 53, 56, 88, 126
96
Sécurité777 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
50
Écoles11 à moins de 800 m · la plus proche à 250 m
89
Espaces vertsParque Chacabuco à 910 m · 0 à moins de 500 m
17
SantéHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia à 510 m
100
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 370 m
  • SEmilio MitreSubte · Línea E · 620 m
  • EORG. DE LOS ESTADOS AMERICANOSÉcole · Nivel primario común · 250 m
  • EJIC Nº 07 DE 08École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • EJOAQUIN VICTOR GONZALEZÉcole · Nivel primario común · 340 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 510 m
  • PParque ChacabucoEspace vert · Parque · 920 m
  • PPlaza del CaballitoEspace vert · Plaza · 990 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversité · 830 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversité · 840 m
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariat · 960 m
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariat · 1,2 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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