Appartamento di 4 locali a Caballito — foto 1 di 51 / 5 · altre 20 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 4 locali a Caballito

Calasanz 671

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
167 m²
Coperta
140 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
3
Età
0 anni (2026)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

VERA NUBIAEdificio de Grupo 8.66 a 1 cuadra de Pedro Goyena.
Calasanz 671 | Esquina Bonifacio
Unidades de 2, 3, 4 y 5 ambientes de categoría con amenities a la altura.
Consulta por amplia financiación! Anticipo + cuotas hasta la entrega
SERVICIOS:
- Personalización de espacios:
Desde la compra de tu unidad la desarrolladora ofrece un servicio sin costo que te permite adaptar y modificar los planos según tus gustos y necesidades.
- Interiorismo incluido:
Un equipo de interiorismo brinda un servicio integral que incluye asesoramiento gratuito, apoyo en la selección de los productos, coordinación de envíos y montaje, para garantizar que la unidad esté lista para ser habitada en su entrega.
- Atención Posventa:
Se ofrece un equipo dedicado para atender tus necesidades luego de la entrega, resolver cualquier inquietud y garantizar que tu experiencia sea siempre positiva.
AMENITIES
- Sala de cata
- Concierge
- Salón de eventos
- Gimnasio con máquinas de última tecnología
- Pileta climatizada
- Parrillero
- Wellnes Area
- Bike Parking
- Espacio Chill Out con Fogonero
TERMINACIONES DE CATEGORIA
- Grupo electrógeno para zonas comunes.
- Vegetación con riego automático provista en balcones.
- Parrilla privada a carbón en balcones.
- Losa de hormigón visto en living y comedores a elección.
- Sistema de calefacción frio-calor.
- Provisión y colocación de artefactos de iluminación en áreas comunes y balcones.
- Dos ascensores electromecánicos de última tecnología, con llegada directa a subsuelo y terraza.
MATERIALES
Mobiliario Fijo en Madera:
- Muebles bajo mesada y alacena en cocinas.
- Frentes de placard con puertas corredizas.
- Interiores de placard en melamina o símil.
Cocina:
- Mesadas en cuarzo o similar.
- Hornos y anafes de primera marca.
- Campana de cocina con salida al exterior.
- Bacha Johnson acero o similar.
Solados y Revestimientos:
- Solados Patagonia Flooring en interiores y exteriores de la unidad.
- Solado y revestimientos de porcelanato en baños y cocinas.
Garage:
- Cocheras en planta baja y subsuelos.
- Bike parking cubierto.
Hall Principal:
- Hall de entrada en doble altura con terminación y revestimiento de categoría.
- Garita de seguridad.
Artefactos y Griferías:
- Griferías marca FV, Roca o similar.
- Artefactos sanitarios marca Roca, Ferrum o similar.
- Espacio y conexión para lavarropas o lavavajillas.
Carpinterías exteriores:
- Aberturas en aluminio A40 con DVH en todas las unidades funcionales.
Sistema de seguridad:
- Cañería prevista para instalación de sistema de seguridad.
Martillero responsable Maria Micaela Llamedo CUCICBA 8047 / CMCPSI 6817
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI)
Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible"

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEEHS645k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2969/m²intervallo USD 2217–3508/m² · per questa superficie USD 370.270–585.779
+30% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 645.200; i comparabili corretti indicano USD 495.764.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · +4,6 % età · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto69 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Jose Maria Moreno a 370 m (5 min a piedi) · 5 linee di autobus entro 300 m: 26, 53, 56, 88, 126
96
Sicurezza777 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
50
Scuole11 entro 800 m · la più vicina a 250 m
89
VerdeParque Chacabuco a 910 m · 0 entro 500 m
17
SanitàHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 510 m
100
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 370 m
  • SEmilio MitreSubte · Línea E · 620 m
  • EORG. DE LOS ESTADOS AMERICANOSScuola · Nivel primario común · 250 m
  • EJIC Nº 07 DE 08Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • EJOAQUIN VICTOR GONZALEZScuola · Nivel primario común · 340 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaOspedale · Hospital Especializado · Quemados · 510 m
  • PParque ChacabucoVerde · Parque · 920 m
  • PPlaza del CaballitoVerde · Plaza · 990 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversità · 830 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversità · 840 m
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariato · 960 m
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariato · 1,2 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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