Local commercial de 1 pièces à Caballito — photo 1 sur 81 / 8 · 7 de plus dans l'annonce
Local commercial · À vendre · Caballito

Local commercial de 1 pièces à Caballito

Av Rivadavia al 6100

AgenceEn ligne depuis 39 jours

Les données

Surface totale
182 m²
Couverte
106 m²
Pièces
1
Salles de bains
2
Âge
16 ans (2010)
Places de parking
1
Expensas
ARS 610 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Local en venta apto todo rubro sobre la avenida Rivadavia a metros del subte línea A. Superficie total 182m2Cubierta 106m2Descubierta 53, 95m2 con posibilidad de hacer un cerramientoEntre piso 22, 14m2Posee cocina con conexión a gas y 2 baños. La propiedad incluye una cochera y una baulera en el edificioSe vende con o sin rentaVendedor Encargado Nicolas Fleisman +54 9 11 Ver datos La propiedad cumple con la ley 5115. Accesible para personas con discapacidad reducida. Ezequiel Rubinowiczmatrícula cucicba N°7717Ezequiel Rubinowicz – Corredor Inmobiliario | cucicba 7717En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario en la República Argentina (Ley 20. 266 y sus modificatorias, Código Civil y Comercial de la Nación y Ley 24. 240 de Defensa del Consumidor), todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la presente publicación. La información contenida en este sitio y en las publicaciones de inmuebles es meramente orientativa y no reviste carácter contractual. Las imágenes, fotografías, videos y descripciones son ilustrativas y pueden no reflejar el estado actual del inmueble. Los precios, condiciones de comercialización y disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. La presente publicación no constituye oferta contractual conforme a la normativa vigente.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 19 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSP385 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparables

Référence fondée sur les comparables · 2 annonces actives dans un rayon de 1 kmUSD 7 147/m²fourchette USD 1 657–7 147/m² · pour cette surface USD 301 645–1 300 687
Prix atypique-70 % par rapport aux comparables : vérifiez la surface et l'état avant d'y voir une affaire.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +16,1 % surface · +14,5 % parking · +14,1 % âge · +4,9 % salles de bains · +1,4 % sécurité du quartier · -0,9 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement69 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Puan à 380 m (5 min à pied) · 18 lignes de bus à moins de 300 m : 1, 2, 8, 25, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88
95
Sécurité939 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
40
Écoles24 à moins de 800 m · la plus proche à 30 m
100
Espaces vertsPlaza del Ángel Gris à 530 m · 0 à moins de 500 m
40
SantéHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez à 1,6 km
75
  • SPuanSubte · Línea A · 380 m
  • SCaraboboSubte · Línea A · 440 m
  • EINSTITUTO ARGENTINO EXCELSIORÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 30 m
  • ECOLEGIO SAN CIRANOÉcole · Nivel secundario común · 120 m
  • EJIC Nº 03 LA PORTENA DE 07École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • PPlaza del Ángel GrisEspace vert · Plaza · 530 m
  • PPlaza de la MisericordiaEspace vert · Plaza · 880 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversité · 620 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversité · 760 m
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariat · 420 m
  • CComisaria Comunal 6Commissariat · 540 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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