Local en Venta Apto Todo Rubro en Caballito con Cochera y Baulera — foto 1 de 81 / 8 · 7 más en el aviso
Local · Venta · Caballito

Local en Venta Apto Todo Rubro en Caballito con Cochera y Baulera

Av Rivadavia al 6100

Inmobiliaria38 días publicado

Ficha

Superficie total
182 m²
Cubierta
106 m²
Ambientes
1
Baños
2
Antigüedad
16 años (2010)
Cocheras
1
Expensas
ARS 610.000 / mes

Descripción

Local en venta apto todo rubro sobre la avenida Rivadavia a metros del subte línea A. Superficie total 182m2Cubierta 106m2Descubierta 53, 95m2 con posibilidad de hacer un cerramientoEntre piso 22, 14m2Posee cocina con conexión a gas y 2 baños. La propiedad incluye una cochera y una baulera en el edificioSe vende con o sin rentaVendedor Encargado Nicolas Fleisman +54 9 11 Ver datos La propiedad cumple con la ley 5115. Accesible para personas con discapacidad reducida. Ezequiel Rubinowiczmatrícula cucicba N°7717Ezequiel Rubinowicz – Corredor Inmobiliario | cucicba 7717En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario en la República Argentina (Ley 20. 266 y sus modificatorias, Código Civil y Comercial de la Nación y Ley 24. 240 de Defensa del Consumidor), todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la presente publicación. La información contenida en este sitio y en las publicaciones de inmuebles es meramente orientativa y no reviste carácter contractual. Las imágenes, fotografías, videos y descripciones son ilustrativas y pueden no reflejar el estado actual del inmueble. Los precios, condiciones de comercialización y disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. La presente publicación no constituye oferta contractual conforme a la normativa vigente.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSP385k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparables

Referencia por comparables · 2 avisos activos a menos de 1 kmUSD 7.147/m²rango USD 1.657–7.147/m² · para esta superficie USD 301.645–1.300.687
Precio atípico-70 % respecto de los comparables: revisá la superficie y el estado antes de leerlo como oportunidad.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +16,1 % superficie · +14,5 % cochera · +14,1 % antigüedad · +4,9 % baños · +1,4 % seguridad del entorno · -0,9 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno69 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Puan a 380 m (5 min a pie) · 18 líneas de colectivo en 300 m: 1, 2, 8, 25, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88
95
Seguridad939 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
40
Escuelas24 en 800 m · la más cercana a 30 m
100
Espacios verdesPlaza del Ángel Gris a 530 m · 0 en 500 m
40
SaludHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,6 km
75
  • SPuanSubte · Línea A · 380 m
  • SCaraboboSubte · Línea A · 440 m
  • EINSTITUTO ARGENTINO EXCELSIOREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 30 m
  • ECOLEGIO SAN CIRANOEscuela · Nivel secundario común · 120 m
  • EJIC Nº 03 LA PORTENA DE 07Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • PPlaza del Ángel GrisEspacio verde · Plaza · 530 m
  • PPlaza de la MisericordiaEspacio verde · Plaza · 880 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 620 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidad · 760 m
  • CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 420 m
  • CComisaria Comunal 6Comisaría · 540 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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