Торговое помещение, 1 комн., Caballito — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 7
Торговое помещение · Продажа · Caballito

Торговое помещение, 1 комн., Caballito

Av Rivadavia al 6100

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
182 м²
Крытая
106 м²
Комнаты
1
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 16 (2010)
Парковочные места
1
Expensas
ARS 610 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Local en venta apto todo rubro sobre la avenida Rivadavia a metros del subte línea A. Superficie total 182m2Cubierta 106m2Descubierta 53, 95m2 con posibilidad de hacer un cerramientoEntre piso 22, 14m2Posee cocina con conexión a gas y 2 baños. La propiedad incluye una cochera y una baulera en el edificioSe vende con o sin rentaVendedor Encargado Nicolas Fleisman +54 9 11 Ver datos La propiedad cumple con la ley 5115. Accesible para personas con discapacidad reducida. Ezequiel Rubinowiczmatrícula cucicba N°7717Ezequiel Rubinowicz – Corredor Inmobiliario | cucicba 7717En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario en la República Argentina (Ley 20. 266 y sus modificatorias, Código Civil y Comercial de la Nación y Ley 24. 240 de Defensa del Consumidor), todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la presente publicación. La información contenida en este sitio y en las publicaciones de inmuebles es meramente orientativa y no reviste carácter contractual. Las imágenes, fotografías, videos y descripciones son ilustrativas y pueden no reflejar el estado actual del inmueble. Los precios, condiciones de comercialización y disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. La presente publicación no constituye oferta contractual conforme a la normativa vigente.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 19 сентября 2026 г., без изменений цены по 17 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSP385 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналоги

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 1 км: 2USD 7 147/m²диапазон USD 1 657–7 147/м² · для этой площади USD 301 645–1 300 687
Нетипичная цена-70 % относительно аналогов: прежде чем считать это выгодным предложением, проверьте площадь и состояние.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +16,1 % площадь · +14,5 % машино-место · +14,1 % возраст здания · +4,9 % санузлы · +1,4 % безопасность окружения · -0,9 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение69 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Puan — 380 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 18 — 1, 2, 8, 25, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88
95
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 939 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
40
ШколыВ радиусе 800 м: 24 · ближайшая — 30 м
100
Зелёные зоныPlaza del Ángel Gris — 530 м · в радиусе 500 м: 0
40
МедицинаHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez — 1,6 км
75
  • SPuanSubte · Línea A · 380 м
  • SCaraboboSubte · Línea A · 440 м
  • EINSTITUTO ARGENTINO EXCELSIORШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 30 м
  • ECOLEGIO SAN CIRANOШкола · Nivel secundario común · 120 м
  • EJIC Nº 03 LA PORTENA DE 07Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 м
  • PPlaza del Ángel GrisЗелёная зона · Plaza · 530 м
  • PPlaza de la MisericordiaЗелёная зона · Plaza · 880 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasУниверситет · 620 м
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaУниверситет · 760 м
  • CComisaria Vecinal 7-BПолицейский участок · 420 м
  • CComisaria Comunal 6Полицейский участок · 540 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.