חנות, 1 חד׳, Caballito — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 7 במודעה
חנות · למכירה · Caballito

חנות, 1 חד׳, Caballito

Av Rivadavia al 6100

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
182 מ״ר
מקורה
106 מ״ר
חדרים
1
חדרי רחצה
2
גיל הבניין
16 שנים (2010)
חניות
1
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 610,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Local en venta apto todo rubro sobre la avenida Rivadavia a metros del subte línea A. Superficie total 182m2Cubierta 106m2Descubierta 53, 95m2 con posibilidad de hacer un cerramientoEntre piso 22, 14m2Posee cocina con conexión a gas y 2 baños. La propiedad incluye una cochera y una baulera en el edificioSe vende con o sin rentaVendedor Encargado Nicolas Fleisman +54 9 11 Ver datos La propiedad cumple con la ley 5115. Accesible para personas con discapacidad reducida. Ezequiel Rubinowiczmatrícula cucicba N°7717Ezequiel Rubinowicz – Corredor Inmobiliario | cucicba 7717En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario en la República Argentina (Ley 20. 266 y sus modificatorias, Código Civil y Comercial de la Nación y Ley 24. 240 de Defensa del Consumidor), todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la presente publicación. La información contenida en este sitio y en las publicaciones de inmuebles es meramente orientativa y no reviste carácter contractual. Las imágenes, fotografías, videos y descripciones son ilustrativas y pueden no reflejar el estado actual del inmueble. Los precios, condiciones de comercialización y disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. La presente publicación no constituye oferta contractual conforme a la normativa vigente.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 19 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 17 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSP385k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואה

ייחוס לפי נכסים דומים · 2 מודעות פעילות בטווח של עד 1 ק״מUSD 7,147/m²טווח USD 1,657–7,147/m² · לשטח הזה USD 301,645–1,300,687
מחיר חריג‎-70% ביחס לנכסי ההשוואה: בדקו את השטח ואת מצב הנכס לפני שאתם רואים בזה הזדמנות.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+16.1 % שטח · ‎+14.5 % חניה · ‎+14.1 % גיל הבניין · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎+1.4 % ביטחון בסביבה · ‎-0.9 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • חנות, 1 חד׳, CaballitoCaballito · 160 מ׳ · 420 מ״ר · 1 חד׳
    USD 5,103/m²מתוקנן 7,147 · דמיון 39
  • חנות ב-FloresFlores · 390 מ׳ · 280 מ״ר · 1981 · חניה
    USD 1,500/m²מתוקנן 1,657 · דמיון 35

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה69 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Puan במרחק 380 מ׳ (5 דק׳ הליכה) · 18 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 1, 2, 8, 25, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88
95
ביטחון939 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
40
בתי ספר24 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 30 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza del Ángel Gris במרחק 530 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
40
בריאותHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez במרחק 1.6 ק״מ
75
  • SPuanסובטה · Línea A · 380 מ׳
  • SCaraboboסובטה · Línea A · 440 מ׳
  • EINSTITUTO ARGENTINO EXCELSIORבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 30 מ׳
  • ECOLEGIO SAN CIRANOבית ספר · Nivel secundario común · 120 מ׳
  • EJIC Nº 03 LA PORTENA DE 07בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 מ׳
  • PPlaza del Ángel Grisשטח ירוק · Plaza · 530 מ׳
  • PPlaza de la Misericordiaשטח ירוק · Plaza · 880 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y Letrasאוניברסיטה · 620 מ׳
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de Teologíaאוניברסיטה · 760 מ׳
  • CComisaria Vecinal 7-Bתחנת משטרה · 420 מ׳
  • CComisaria Comunal 6תחנת משטרה · 540 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.