1 / 8 · 10 de plus dans l'annonceAppartement de 2 pièces à Caballito
Valle al 800
Les données
- Surface totale
- 37 m²
- Couverte
- 31 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
¡Oportunidad Única! Moderno Departamento de 2 Ambientes a EstrenarSe vende espectacular departamento de 2 ambientes ubicado en un 9no piso, ideal para quienes buscan comodidad, luminosidad y una ubicación privilegiada. La obra se encuentra en su etapa final (98% de avance), lista para que te mudes pronto. Características de la Unidad: • Superficie: 37, 6 m² totales (31, 2 m² cubiertos + 6, 4 m² de balcón propio). • Distribución: 2 ambientes amplios y funcionales. • Dormitorio: 1 dormitorio confortable. • Baño: 1 baño completo en suite. • Ubicación: Disposición contrafrente, lo que garantiza mayor tranquilidad y silencio. • Balcón: Espacio abierto privado para disfrutar del aire libre. Detalles de Categoría y Terminaciones: La unidad está proyectada con materiales de alta calidad para asegurar el máximo confort: • Aberturas con dvh (Doble Vidriado Hermético) para un excelente aislamiento térmico y acústico. • Pisos y placares modernos y de excelente terminación. • Cocina equipada (preinstalación eléctrica o gas). • Preinstalación para aires acondicionados. Amenities y Edificio: El edificio ofrece espacios comunes pensados para el relax y el encuentro: • Parrilla para disfrutar de asados con amigos o familia. • Amenities exclusivos de categoría. Inversión: • Precio de Venta: usd 135. 000• Estado: Obra al 98% (Próxima entrega). ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión o de tener tu primer hogar en una de las mejores zonas! Contáctanos para coordinar una visita.
Historique des prix
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 19 septembre 2026 | USD 135 000 | — |
| 17 octobre 2026 | USD 130 000 | -4 % |
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +1,4 % surface · +1,2 % sécurité du quartier · -0,6 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 2 pièces à CaballitoCaballito · 220 m · 34 m² · 2 p. · 1976USD 2 206/m²ajusté 2 165 · similarité 81
Appartement de 1 pièces à CaballitoCaballito · 200 m · 37 m² · 1 p. · 2013USD 2 838/m²ajusté 2 850 · similarité 79
Appartement de 2 pièces à CaballitoCaballito · 280 m · 41 m² · 2 p. · 2026USD 3 707/m²ajusté 3 798 · similarité 78
Appartement de 1 pièces à CaballitoCaballito · 40 m · 43 m² · 1 p. · 2026USD 2 430/m²ajusté 2 492 · similarité 76
Appartement de 2 pièces à CaballitoCaballito · 400 m · 40 m² · 2 p. · 2006USD 2 125/m²ajusté 2 154 · similarité 76
Appartement de 2 pièces à CaballitoCaballito · 380 m · 40 m² · 2 p. · 2012USD 2 375/m²ajusté 2 424 · similarité 76
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement71 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 500 m
- SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 690 m
- EJOAQUIN VICTOR GONZALEZÉcole · Nivel primario común · 200 m
- EESCUELA INFANTIL " JARPADIMPI"École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
- EINSTITUTO SAINT EXUPERYÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 720 m
- PPlaza del CaballitoEspace vert · Plaza · 660 m
- PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroEspace vert · Plaza · 730 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversité · 680 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversité · 700 m
- CComisaria Vecinal 7-BCommissariat · 750 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.