Appartement de 3 pièces à Caballito — photo 1 sur 81 / 8 · 16 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito

Appartement de 3 pièces à Caballito

Senillosa al 500

AgenceEn ligne depuis 42 jours

Les données

Surface totale
64 m²
Couverte
60 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
50 ans (1976)
Orientation
Ouest
Places de parking
0
Expensas
ARS 120 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Semipiso de 3 ambientes al contrafrente con bajas expensas. Muy luminoso y silencioso. Apto crédito. Cuenta con: * Hall de recepción* Living comedor con salida al al balcón* 2 dormitorios con placard* Cocina amplia con espacio para mesa de comedor y posibilidad de integrarla al living comedor. * Lavadero independiente* 1 baño completo* 2 equipos de aire acondicionadoCalefacción por aire acondicionado frío / calor y placa eléctricaAgua caliente por calefónUbicado privilegiada, a pocos metros de las avenidas Juan B. Alberdi, Av. La Plata y Av. José María Moreno, con excelente conectividad y cercano a las líneas E y A del Subte. Próximo a reconocidas instituciones educativas como María Auxiliadora, Mc. Allister College, Instituto Santa María, Colegio Calasanz, entre otros. apto creditocorredor interviniente: J. Aguilar Brokers Inmobiliarios cmcpsi N° 6737 - cucicba 7839La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Historique des prix

DatePrixVariation
17 septembre 2026USD 140 000—
18 octobre 2026USD 139 000-1 %
28 octobre 2026USD 135 000-3 %

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSSPS135 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 121/m²fourchette USD 1 981–2 224/m² · pour cette surface USD 126 753–142 308
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 135 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 135 734.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -1,8 % sécurité du quartier · -1,8 % âge · +0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement72 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Av. La Plata à 450 m (6 min à pied) · 10 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 53, 56, 65, 85, 88, 96, 119, 126, 180
91
Sécurité775 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
50
Écoles14 à moins de 800 m · la plus proche à 60 m
100
Espaces vertsParque Rivadavia à 730 m · 0 à moins de 500 m
28
SantéHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia à 360 m
100
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 450 m
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 670 m
  • EINSTITUTO SANTA MARIAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
  • EJIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº09 DE 08)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • EFLORENTINO AMEGHINOÉcole · Nivel primario común · 170 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 360 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 1 km
  • PParque RivadaviaEspace vert · Parque · 730 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversité · 800 m
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariat · 690 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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